rivegauche1979 wrote:
前面幾位大大討論的...(恕刪)
這一帶可挑選的大樓產品可多了，開價1坪上百跑不掉，成交可談到80以下。
講到同安街，小小一條，從南昌路到廈門街99巷就有小七、康是美、萊爾富、ok、頂好，左轉汀州路就看到7-11、全家，牯嶺公園那邊又有另1家小七。新建案都在3000左右，廈門街99巷牯嶺公園那一整個中古公寓群正在進行都更，住戶百分之百同意，成功機率非常高。如果重慶南路三段中正橋引道拆除房價絕對上去。
以前住在汀州路住久了改住新店，辦個事情譙到無力，郵局遠、銀行遠、麥當勞遠、菜市場遠、捷運遠、學校遠、生鮮超市遠、耳鼻喉科遠、家具店遠、咖啡廳遠什麼都遠，購物中心只有家樂福，這區塊可是全部都有，穿個拖鞋出門一次搞定，cp值浪波萬，預算有限可以看一下這區塊，大安區的都跑過來拉
樓上說了：同安街 廈門街 金門街後段靠水門 巷道狹窄 甚至有中南部鄉下的FU
有些在乎門面的人就不會考慮，或是說這類老區很多很省的阿公阿嬤做回收撿東西到處堆
衛生跟美觀就比較不好，放自己家裡都惹人嫌....或是夜市附近你覺得是利多或嫌惡設施？
附近巷弄不少靠夜市吃飯的，出攤收攤就是攤車進進出出的，或是備料吃的，小強跟老鼠就不會少。
所以我才說不是老台北很容易被台北市的門牌騙了，很多居住環境比新北重劃區還不如的。
真正大家都想要的區 不差的，肯定就是要花更多錢來換。
所以一堆人在喊 慘啊！到底有多慘我是沒看到，至少在天龍國好的跟大家都想住的區塊
我只想喊！！！貴啊！
另外和平西路接三元街一路往下中華路差不多就是南機場了，要大改頭換面有得等
一樣道理，整個南機場區域大改，困難重重，連萬大線通車，我都覺得改善很有限，
沒有太多閒錢的，就不要押這區了。
反而雙北重劃區被打回原形了，放長期來看，可以投資。前提是要有閒錢，有時間等。
bike speed wrote:
貴或便宜 一定有它...(恕刪)
南機場不差的，中華路2段生活機能超優。就我來看，就是萬大線捷運和都更議題，投資買1間下去耐心等20年會有回報的啦
你要知道，買房就算自住也是投資，任何投資都有風險，基金有賺有賠，買房也有賺有賠，就找潛力股的低點大膽押就對了。
南機場未來前景就是施工中的捷運站。不懂投資看的是交通黑暗期、烏里木齊的如花，懂投資的看到的是2025年後改頭換面的志玲姐姐。等到有朝一日她瘦身又整形成功站在你面前，你大概後悔當初為什麼沒娶她
老子不是鼓吹買房，沒錢是買什麼房？重點是要買對。中正區中古大樓和中和、新店，新房子平平1坪60萬，兩個選1個。呵呵老子還是會挑下跌的、而且銀行貸的多的那個。
大家當然知道好的區段、好的住宅貴，這不是在說火星話。高端人口都會自動往高端住宅靠、中低端的就往中低端的區段靠就是。你想大直、仁愛路、信義計畫區有可能會住1個22k的魯蛇？明明是低薪族群就不要肖想高級住宅。話講很白，但這不就是現實
lucc543 wrote:
南機場不差的，中華...(恕刪)
這位哥，真要說起來台北市除了往山上住，幾乎沒有生活機能差的。
俺說的是鄰居素質，也就是你講的高端人口跟低端人口的分流。
老公寓鄰居樓梯間堆雜物腳踏車大家都默許忍受，你家陽台外推我也不讓看誰檢舉先。
怕的是很會撿破爛的阿公阿嬤到處堆，味道難聞觀感差
總總生活的缺點都要忍受，講難聽一點，第一批在台北生根的老人沒走光之前，
不要期待會改變。
這聽起來不舒服，但事實如此..個人住北市也要30年了，一點觀察。
南機場是不是淺力股不敢講，但大區域的開發是不可能了，周遭太多嫌惡設施
萬華也是台北市公廟最密集的地方，巷弄窄小沒都市規劃，幾十年的缺點改不了。
是否一條捷運有改頭換面的發展，不是很看好。
真要時間拉長20年來看，離台北市不遠的話，幾乎都是淺力股，漲多漲少而已。
捷運網路只會一直放射狀擴散，有站可到的地方街道規劃好的都可研究。
很多首購要買萬華區，我都會先問....真的沒得選了嗎？
還是只為了那塊虛的台北市門牌？台北市中心往外，極 東 西 南 北四個區域
都是老區，自住考量的話是否過條橋有更好生活品質值得深思。
當然那種不在乎死都要買北市的人就不必理會了。
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