hsupw wrote:結論就是:天天喊租房 XX 年後可以多存多少多少的,XX 年後還是一樣沒錢啦!反而買房的多了一間房!租房的或許可以存到一些錢,但跟你保證一定跟他當初說的差距十萬八千里!例如說甚麼存起來投資可以存到 1千萬甚麼的,去看看戶頭有沒有 100萬搞不好都是未知數。再多的計算,再多的論點,再多的規劃,遇到 "人性" 通通沒用啦! 我年薪50左右6年來都是租房到今年底差不多存了200萬買不起房的不一定沒存到錢真存不了錢的也買不起房
terrybog wrote:20年?樓主用的...(恕刪) 台北市用60萬買得到的房子絕不會是這波屋價上漲後的價位,就算是新蓋的公設比約30%,室內實坪也會21坪,你該知道21坪實坪隔個兩房或三房沒問題吧!實坪21坪當作套房?這已經是超過常在了。
sgleepapa wrote:台北市用60萬買得到...(恕刪) 實坪21坪在權狀上銷售面積就是38坪以上了😂這樣才是真正的「坪效計算」。這還不可以有「太豪華」的門廳、梯廳、交誼廳、運動房、閱讀區、庭園造景。
sgleepapa wrote:今年隔壁賣的價位60...(恕刪) 所以你是今年「賣」了,不是「買」了!!忽然間我好像懂你想表達的了😁順便幫你算一下年化報酬率買12萬1987年,2017年賣60萬一共30年,年化報酬率5.51% 剛剛給你算少了😁很划算啊!怎麼今年賣了?
我只想跟各位分享複利的魔力,買不買房,重點在於你錢滾錢的能力。頭期款540萬,報酬率2%滾60年,變成1700萬報酬率6%滾60年,變成1.78億報酬率12%滾60年,變成48億看出來了嗎這差異嗎...所以買不買房不是重點,而是你的投資力。這是Excel算的。答案不言自明。