tsai5059999 wrote:
為什麼買預售屋 ...(恕刪)
買房自立有自主空間是好事
(但須注意不要越級打怪了 銀行法拍時不會跟你客氣的)
自己像是住在銀行的房子裡，繳交著很貴的月租
自住買房跟投資買房的抉擇 選錯時機套牢一生
房版很少跟你討論法拍問題 剛好我有認識法院朋友
說只要房市不好反轉 就會擁進一堆法拍屋
屋主抱怨以前買太貴 負擔不起又轉手不了
每月若剩1萬左右 可能無法因應任何意外開銷~~
除此之外 預售屋是很有風險的 因為你根本不知道他蓋的怎麼樣
有沒有蓋好 有沒有漏水 附近淹水情形(請颱風天去觀看)
安中路成了安中溪
不去現場看過 某些代銷只會跟你說這裡"從不淹水"的
你沒看到實屋的情況 一切都只能相信建商
如果是1~2級的建商可能還好 至少叫修還會來
3~4級的 甚至小建商 可能到時就不理你了
後續訴訟才是令人困擾的事情
因為是自住需求 建議找能力負擔得起的 現階段只剩一萬要撐起所有開銷
看看上方網友提供的支出因應表
至少留2萬在身邊傍身 較為穩妥
另外光看敘述 不知樓主結婚了沒
不然光用餐 可能都要讓女友請客囉
應該也沒什麼旅遊的機會~~
如果房價學2014前10年一直上漲是ok 未來頂多轉換賣房因應
萬一是像這3年下跌 也要作好純自住的心理準備...
p.s當然若有家人可以幫忙則例外 若家人資金也算在你可控管的範圍內
