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捷運局美河市A棟一般事務所招租事宜請教...

iv100 wrote:
蘆洲站應該開始招租了...(恕刪)


哇,大大的訊息果真還是比較靈光,不過我前幾天剛好有去蘆洲聯開宅希望城市代銷的展售中心晃晃,就接待小姐的說法全部1千多戶,大部分都還在都發局手上(這個似乎只是先拿出來試水溫的),至於美河市的一般事務所應該是只剩最後一些等清光而已(原本是好幾百間)。

如果租金合理的話,希望城市的建案品質其實還不差(不過公設27%那個我覺得是唬爛的,我看實品屋怎麼都覺得不止)

總之希望公部門有點良心,再降個價給個比較合理的價格,比如說30坪2萬之類的,那對於剛成家的青年或是小家庭也挺好(最好是比照健康公宅那就爽了,不過可能得抽籤)


sensejohnny wrote:
哇,大大的訊息果真...(恕刪)


這應該需市議會通過
希望能改成社會住宅或趕快標售,標租要全數租出去恐怕沒那麼容易
其他棟不知道, 但是A棟真是大雷建議不要碰

為什麼

因為A棟的8-24樓事務所 跟 25樓以上一般住宅大多在市政府手上

那管理委員怎麼來?如果有問題管理委員會想認真處理嗎?還是要等市政府上班才處理?

A棟的水管半年裡面已經爆了至少兩次了, 上次半夜爆掉之後沒水, 隔天晚上恢復。
這次昨天晚上又爆, 到現在還沒恢復

更新狀況

據保全說法, 昨天晚上外包機電人員跟社區機電組長(應該是有給薪的)修到今天白天, 之後就說修好了, 就把人放走了。沒有人確認是不是修好了, 就只叫保全跟住戶說因為使用人數眾多, 所以水塔還沒滿, 所以水壓會很低。

事實上是從來沒修好, 也跟水塔滿不滿沒關係(怎麼可能從白天到晚上都不滿)

然後住戶等到晚上都沒水, 下去罵保全, 保全想請大樓的管理委員出面, 管理委員不想出面 (大樓19樓以上沒水, 樓下都還有)。保全讓住戶直接聯絡管理委員, 管理委員生氣, 叫保全明天不用來上班了。(這倒是處理得很快)
选举到了!
不是有什么爆x公社吗?
政府自己有产权的,
管理起来都焦头烂耳,
心很大,
还要代租管,
实行下来,
房东可能会被烦死吗!?
ksc91u wrote:
其他棟不知道, 但是...(恕刪)

招租有一段時間了,不知是否全數租出去了嗎?

iv100 wrote:
招租有一段時間了,...(恕刪)

可以去捷運局網站看
小碧潭的應該是都租出去了
新店捷運站或是其他捷運站還有

不過說是租出去了, 其實很多還是被人頭租走再來轉租
ksc91u wrote:
可以去捷運局網站看小...(恕刪)

美河市的一般事務所不可能轉租,因為剛出租時,並沒造成搶租,租金雖便宜,但好像需有營利事業登記證才能租

iv100 wrote:
美河市的一般事務所...(恕刪)


剛招標出租沒多久, 就很多人搬進來, 有個送東西的, 一次同樣的送4~5個. 我就問他, 這都是同一戶的嗎? 他說是.

我: 辛苦了.

他: 他說今天已經送幾十台了, 快死掉了

我: 生意這樣好,這麼多人都同時間跟你買?

他: 沒, 都是同一個人訂的.....

相信捷運局都知道, 還發文說禁止轉租.... 不過你也知道的.....






liquidgroove990 wrote:
剛招標出租沒多久,...(恕刪)


真的
之前就是看到一堆一樣的傢俱好幾份一起送進來, 而且也有問過那些樓層的住戶, 就是跟二房東租的。
ksc91u wrote:



真的
之前就是...(恕刪)



之前去找朋友就有看到二房東(或是二房東請的員工)在電梯裡帶人看房啊,後來走的時候看他們就坐在六樓大廳會客區似乎在簽約了。 捷運局哪有時間管這個,趕快租出去不要被罵閒置資產就好了。
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