說的沒錯,根本是政府,銀行,建商,房仲共犯結構什麼偏離當地行情不登錄,原來房價行情標準是由政府相關單位來制定判斷的,擺明了就是要你民眾接受這個價 ,這實價登入根本沒意義。其他國家又是如何運作實價登錄?papasi wrote:這根本就是政府,銀行...(恕刪)
kevin589 wrote:這真是一個奇怪的現象,真實的價格登不上做假的卻不少 !!把關的目的是為了反應實價才對啊.. 因為政府沒有同步作實價課稅原本公告現值 就是要反應現在的價值 政府卻偷懶 連續幾十年沒更新而建商為了好賺錢 紛紛拉高設法拉高實價登錄投資客會了免自備款亦然如果政府比照國外 改用實價課稅2% 屋主發現登太高會多繳稅金才會抑制拉太高價位的投資~~所以等實價課稅後 因為要繳稅 報價才會誠實些~~
merry go round wrote:說的沒錯,根本是政府...(恕刪) 台灣的實價登錄是採區段模糊制,以50組門牌為一個單位,以去識別化的方式,一次只可以查到50個門牌的區段價格,並無法查到正確地址,多了層個資的保護,但總少了點精確度。日本的實價登錄就是完全效仿歐美先進國家的精準制,只是又順應了東方重隱私的民情,目前只限於合法的仲介業者可以付費調查,一般的老百姓無法直接進入系統查詢,以此方式來保護個資又能達到精準登錄
kevin589 wrote:台灣的實價登錄是採區段模糊制,以50組門牌為一個單位,以去識別化的方式,一次只可以查到50個門牌的區段價格,並無法查到正確地址,多了層個資的保護,但總少了點精確度。(恕刪) 只要不公布個資就好啦詳細公布哪一家房子成交價有何不可??