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太離譜了吧!原來房價實價登錄這麼多造假喔!


高富帥888 wrote:
房產達人Sway指...(恕刪)

這真是一個奇怪的現象,
真實的價格登不上
做假的卻不少 !!

把關的目的是為了反應實價才對啊...
見怪不怪,
聽說目前政院有在規劃進行修法
這對實價登錄缺失進行檢討
有沒有幫助 以後觀察看看

kevinzh1258 wrote:
低總價的策略應該是建商不願降價的推案手法
可能是房市不景氣的權宜之策...(恕刪)

K大!可惜您只看到低總價,卻忽略了"精裝屋"

dknyling wrote:
K大!可惜您只看到低...(恕刪)

只是個人看法分享...
不知 d大的看法為何呢?
謝謝您的分享.
說的沒錯,根本是政府,銀行,建商,房仲共犯結構
什麼偏離當地行情不登錄,原來房價行情標準是由政府相關單位來制定判斷的,
擺明了就是要你民眾接受這個價 ,這實價登入根本沒意義。
其他國家又是如何運作實價登錄?

papasi wrote:
這根本就是政府,銀行...(恕刪)
kevin589 wrote:
這真是一個奇怪的現象,
真實的價格登不上
做假的卻不少 !!

把關的目的是為了反應實價才對啊..


因為政府沒有同步作實價課稅
原本公告現值 就是要反應現在的價值 政府卻偷懶 連續幾十年沒更新

而建商為了好賺錢 紛紛拉高設法拉高實價登錄
投資客會了免自備款亦然

如果政府比照國外 改用實價課稅2% 屋主發現登太高會多繳稅金
才會抑制拉太高價位的投資~~

所以等實價課稅後 因為要繳稅 報價才會誠實些~~
實價登錄高高掛,
明年的公告現值和公告地價,
沒意外的話還都會降下來。
建商真是便宜佔盡。

merry go round wrote:
說的沒錯,根本是政府...(恕刪)

台灣的實價登錄是採區段模糊制,以50組門牌為一個單位,以去識別化的方式,一次只可以查到50個門牌的區段價格,並無法查到正確地址,多了層個資的保護,但總少了點精確度。

日本的實價登錄就是完全效仿歐美先進國家的精準制,只是又順應了東方重隱私的民情,目前只限於合法的仲介業者可以付費調查,一般的老百姓無法直接進入系統查詢,以此方式來保護個資又能達到精準登錄


kevin589 wrote:
台灣的實價登錄是採...(恕刪)

台灣未來不知是否也會跟進???

kevin589 wrote:
台灣的實價登錄是採區段模糊制,以50組門牌為一個單位,以去識別化的方式,一次只可以查到50個門牌的區段價格,並無法查到正確地址,多了層個資的保護,但總少了點精確度。
(恕刪)


只要不公布個資就好啦

詳細公布哪一家房子成交價有何不可??

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