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我看房的殺價方式

不長眼
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6541分

51樓

2017-12-31 19:38

jon1201 wrote:
還有一個很重要的就是儘量跟每個建案的經理當朋友, 因為他們在地產界人脈廣,經歷的代銷公司也多,所以很多建案都有老同事或朋友在, 他們也都會知道對方公司接案的底價, 比方A建案底價是一坪40萬 , B 建案底價是42萬.. 通常代銷公司最低接單價約在底價-2萬如果你跟經理能混熟,把你想買的建案跟他講,他能幫你問到底價就開心了.......(恕刪)

淡海新市鎮那邊也有個熱心網友說他很熟
結果
問出來的價格每坪單價比網友自行詢問的價格
居然多了2-3萬/坪..
30坪就差了近百萬

請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ

freesia-lee
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296分

52樓

2017-12-31 21:29

malone_chen wrote:
對這段話深有同感。
...(恕刪)

這個我同意
看多了真的就有屋感
不過，先決條件是自住
認真研究了幾棟房子的格局、周遭⋯
每看過一間房子就會有分數出現
就能找到自己喜歡的房子

來聊

來聊
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53樓

2018-01-01 3:02

和風綠茶

應該是因為公務員好貸，所以出高價要讓你多貸一點😆

lucc543

lucc543
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455分

54樓

2018-01-01 7:52

malone_chen wrote:
對這段話深有同感。...(恕刪)

是好學生100分。

稍微給個建議。我以前認識有些勤於看房的媽媽級朋友，也是看了1年每間講得頭頭是道，結果最後在乎的都是價格，不是買淡水就是買桃園，還有根本就是越看越貴，最後買在柬埔寨

大大都不考慮location？昨天有1個人問我某個剛落成的新房子能不能買，價格很吸引人。他也說買房不是買菜，要謹慎。老實講，除了價格、價格還是價格，我問了兩個問題之後，還是建議他在有規劃的住宅區、商業區找，貴1點很正常。

銀行鑑價都是比較低的，而且都是看地段。重劃區的有些根本就是連看也不看。銀行鑑價是用來決定貸款額度，根本也不可能比成交價高，以上參考1下。住的開心最重要啦

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