巴辣仲 wrote:
小弟目前在大雅區看...(恕刪)
透天除非獨棟的，不然不考慮。
我第一間房也是大雅的社區型透天。
現在住大樓，方便、安全又舒適。
至於透天隔音會不會比較好，答案是不會，大樓會遇到的，連棟透天一樣會遇到。
另外還加上棟距原則上更短，窗簾永遠都關著。
窗戶打開的話，吃飯時間會聞到煮菜排出的油煙味，因為都排到防火巷了。
中庭的聲音也都會很輕易的傳到屋內…
因為中庭通常不大，加上透天的的門窗通常都只是鋁門窗而以，不會配好的氣密窗，
就算用了氣密窗，玻璃也只會用5mm的，所以隔音都很爛。
搞不好你12點去中庭還可以聽到…炒飯的聲音= =!
颱風來的時候，北邊的門窗還會被風吹將水吹入室內。
樓梯真的是很討厭的東西，當小孩出生後，怕小孩在樓梯受傷怕的要死，開始作一些醜化工程，
來防止小孩摔樓梯。
南風天時，整屋會受潮而牆及地面都有水，爬樓梯超危險。(大雅會有南風受潮的問題)
以前都會把房間的冷氣都打開著，門不要關，讓冷氣外洩，讓樓梯保持乾燥，不然真的是滿地都是水。
至於保值，那是個屁，不動產什麼價就什麼價，從來也沒因為是透天就漲的比較快或跌的比較慢。
要漲時，大樓透天都差不多。
當然，要跌時也一樣啦…
沒有因為你是透天就跌比較少。
以上是我剛出社會時在大雅買第一棟透天生二個小孩的過來經驗…
建議你先買大二房的(30坪以上)或一般三房的(37~40坪)的住個幾年再說。
大樓要留意是否有當層排氣，這個非常之重要!
中古屋很多是沒有的，所以就會聞到別人大便的味道還有抽煙的味道!!
另外，"隔音"樓地板也滿重要的，如果沒有隔音樓地板，那樓上路走的聲音會很明顯。
ps.樓地板及牆面的隔音在社區型透天一樣會有，隔壁衣櫃靠牆，在開關一樣會傳過來，除非大家櫃子不靠牆，只要靠牆就一定會傳。靠牆能量會很容易傳遞開來。
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