給期望房價下修的板友 (第6頁)

chriss0304

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51樓

2017-08-06 11:20

米田共青 wrote:
你們知道現在普遍銀行放款年限都能拉到30年嗎
30年是甚麼概念你們知道嗎?...

(恕刪)

做30年的奴

這事只有傻子會去幹...真的!

henry0515

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52樓

2017-08-06 11:25

樓主您就去做就好了，何必上來po文筆戰呢…真的還有很多空屋等您借錢去買再租給空空們呀，賺錢不用報給大家知道。

chriss0304

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53樓

2017-08-06 11:35

米田共青 wrote:
實在不懂要在怎樣的情況下才會發生1折售屋...(恕刪)

爸媽只有小學學歷職業做工人買了三間透天

爸媽一間

哥一間

我一間

將來房子也會是我的

連一折都不用

這情況下的家庭很普遍很多...真的!

Hephaestus_gst

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54樓

2017-08-06 11:41

直奔一折是版上無聊在練肖話，你也認真

世界上沒有任何一東西只漲不跌
這麼好賺，大家幹嘛每天辛苦的上班幫不了你

每天躺在家裡爽就好

米田共青 wrote:
你們知道現在普遍...(恕刪)

blackgordon

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55樓

2017-08-06 11:53

賺錢這麼容易的事,一般來說都嘛暗暗的賺
這麼大聲嚷嚷的吼~都是急壞了啦~

terrybog

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56樓

2017-08-06 11:56

union0 wrote:
整天喊一折的人的心態...(恕刪)

整天喊多的心態
開了一間高檔餐廳，一直說外面的店不衛生吃不飽，一直希望外面的店都倒光了，只來光顧自己？
這世界很多投資的方式，用高房價坑殺自己國內的人無疑殺雞取卵。
隨便在海外買房租人都有6%投報率，台灣呢？重點是海外的房價還比我們低！！
整天叫人買，叫人接刀的心態幫不了你

爬山的阿光

爬山的阿光
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57樓

2017-08-06 12:00

米田共青 wrote
日本出租投報都是8%起

好棒棒

如真有那麼好，在日本現行的零( 低)利率時代。
日本人直接跟銀行借錢來買房收租不就賺翻了

但，現實的況狀卻大大地不相同

P.s.上星期才在日本街頭遇到跟我要錢的乞丐。

米田共青 wrote:
30年後1000萬跌成800萬
可是我的成本只有300萬阿這生意有很難理解嗎?

月租金2.5萬，而房價只要1000萬？
哪裡有這樣的好行情？

別忘了，你每年還要繳房屋稅、地價稅、房屋修繕、換租空檔時間。

每年能淨收15萬就不錯了。

對了，以上還要有一個先前條件是，你要保證遇到的都是好租客。

所以，我只能說

有夢最美

平安、健康最重要

苦命人生

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58樓

2017-08-06 12:01

樓主你自爆吧~~~

現在租房子的租金差不多就是利息錢了~~

本金還是要房東拿錢出來貼的~~~

再者~~當房子跌個十趴~~~

以一千萬的房子~現在平均租個一萬八到兩萬~

100萬~可以抵租金五十個月~~

也就是五十個月做白工~~

再者如果你有讀過一點書的話~~

房子的流通性比貨幣~股票~金條~甚至車子都還低~~

所以她被稱做不動產~~~

以上~~我都還沒談到稅喔~還有各項風險~~~

等你到真的買得起房子的時候~~~

你就會發現~0050比買房子租人好太多了~

真的是神經錯亂才去買房子~~

.......................

現在真的要投資的~~

都買建地或有重劃潛力的農地了~~有錢的誰還傻到去買每年在折舊的房子來投資阿....

jzic

jzic
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59樓

2017-08-06 12:15

你的公式在民國92年左右拿出來算，還正確的話我佩服你

stunckming

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60樓

2017-08-06 12:16

樓主多買一點！房價不會跌只會漲