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淘汰黑心建商,惟有實坪制,讓良心建商出頭,sway如是說

Ljy milk wrote:

或許您喜歡公設比越...(恕刪)



嗯...都好 都有各自愛好 因人而異⋯⋯
自己住的健康舒服最重要...
我覺得實坪制是很正確的方向

房子,以產品來看待
居住面積(包含建材)才是主要銷售內容
而公設就是包裝(或稱裝飾品或其他名稱)則是用來增加產品競爭力的

當消費者在選擇AB兩棟居住面積,地段相似條件的房子時
公設裝潢,豐富度等等自然會成為考量之一
那麼建商還是會蓋阿

建商還是可以反應成本跟預計利潤在售價上,
但是消費者比較好做出適合自己的選擇
而不必一直計算公設比,雨遮,徒然增加交易成本(時間)而已
不管虛坪還是實坪制

建商還是會想辦法賺錢

現在的問題是,已經有房的一定不贊成實坪制

無房的當然舉雙手贊成

市場上的房價會起碼混亂個半年到一年,最後回歸統一的標準

fact111 wrote:
房價實坪制,支持入內聯署...(恕刪)

聯署議題copy如下
房價改實坪制計價,公設坪數可登記但不計價

公設坪數可登記但不計價,有用嗎
見下列,(雨遮坪數)可登記但不計價

100年以前的建案
雨遮屋簷(不登記坪數)(不計價)
我住的大樓98年交屋,一堆雨遮,權狀無雨遮坪
100年以後的預售屋
雨遮屋簷(可登記坪數)(不計價)
https://goo.gl/foytDD
這法規實施5年,結局是(有登記)(就計價)
買賣雙方糾紛不斷,傳媒質疑批判
政府公權力怠惰失職,建商予取予求.
慘痛教訓是:必需(不登記)才能(不計價).
105年底,修法公告
107年建照以後的建案
雨遮屋簷(不登記坪數)(不計價)
https://goo.gl/KHjAg9

不知道要取什麼名稱 wrote:
不然有房子說要跟國際接軌的就PO上來減價三百萬響應別光用嘴
等沒人PO其信徒就醒醒睡吧,跟錯人不會突然讓你貪到便宜的

怪了...有些人說實坪制不影響房價,有些人說會導致上漲,你又說會讓資產縮水,到底是哪一種?
會那種?
貪便宜者那麼用力鼓吹民焠
肯定是想拼看看可否讓他人的資產大縮水好得利
只是政府為何不能做?為何不讓你得利?
這得罪人的程度可比滅香還大上千百萬倍呢
資產族選票佔多數要的是穩定少變化
少數的投機者想撈一把
大打國際牌想翻桌喇給他臭貪便宜
有資族打安定牌要把資產守穩穩
先問打國際接軌牌有幾張票再來談吧
反正能讓投機者叫好的詞彙不管用得多美麗
政府反著做就對了
多數的選票自然會很穩當當地票票入櫃


fact111 wrote:
以下轉貼日本等國家...(恕刪)

之前附議的時候才幾百人
沒想到現在已經4500人了
加油阿
剩幾百人最後衝刺了~
推推幫高調
7881974 wrote:
之前附議的時候才幾...(恕刪)

政府根本都不在乎了

還在5000人連署一頭熱

→ → → 林院長下令:(房地產) 政策成熟才可以講


之前地球公民什麼團體

要連署10萬人要求撤銷亞泥展延 , 最後連署人數超過21萬人.....

政府給他們的答案是:亞泥可續採礦



慘~
實不實坪不是發文者重點,發文只想找個理由讓房價跌到自己買的起而已⋯⋯
fact111 wrote:
以下轉貼日本等國家都...(恕刪)


這年頭還有相信sway的話? 講一個不會達成幻想讓特定群眾吹捧再上電視賺通告費。
買賣都是雙方合意才能成交,實坪制這概念也沒錯,只是賣方會把賣價灌在實際坪數上。總價不會改變的,如果目前公設30%,每實坪單價就會增加30%. 無論是新成屋或是中古屋皆然。 如果您目前房價1000萬,一個買家跟您說公設30%,改實坪計價出700萬,700萬您賣嗎?
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