我覺得實坪制是很正確的方向房子,以產品來看待居住面積(包含建材)才是主要銷售內容而公設就是包裝(或稱裝飾品或其他名稱)則是用來增加產品競爭力的當消費者在選擇AB兩棟居住面積,地段相似條件的房子時公設裝潢,豐富度等等自然會成為考量之一那麼建商還是會蓋阿建商還是可以反應成本跟預計利潤在售價上,但是消費者比較好做出適合自己的選擇而不必一直計算公設比,雨遮,徒然增加交易成本(時間)而已
fact111 wrote:房價實坪制,支持入內聯署...(恕刪) 聯署議題copy如下房價改實坪制計價,公設坪數可登記但不計價公設坪數可登記但不計價,有用嗎見下列,(雨遮坪數)可登記但不計價100年以前的建案雨遮屋簷(不登記坪數)(不計價)我住的大樓98年交屋,一堆雨遮,權狀無雨遮坪100年以後的預售屋雨遮屋簷(可登記坪數)(不計價)https://goo.gl/foytDD這法規實施5年,結局是(有登記)(就計價)買賣雙方糾紛不斷,傳媒質疑批判政府公權力怠惰失職,建商予取予求.慘痛教訓是:必需(不登記)才能(不計價).105年底,修法公告107年建照以後的建案雨遮屋簷(不登記坪數)(不計價)https://goo.gl/KHjAg9
不知道要取什麼名稱 wrote:不然有房子說要跟國際接軌的就PO上來減價三百萬響應別光用嘴等沒人PO其信徒就醒醒睡吧,跟錯人不會突然讓你貪到便宜的 怪了...有些人說實坪制不影響房價,有些人說會導致上漲,你又說會讓資產縮水,到底是哪一種?
會那種?貪便宜者那麼用力鼓吹民焠肯定是想拼看看可否讓他人的資產大縮水好得利只是政府為何不能做?為何不讓你得利?這得罪人的程度可比滅香還大上千百萬倍呢資產族選票佔多數要的是穩定少變化少數的投機者想撈一把大打國際牌想翻桌喇給他臭貪便宜有資族打安定牌要把資產守穩穩先問打國際接軌牌有幾張票再來談吧反正能讓投機者叫好的詞彙不管用得多美麗政府反著做就對了多數的選票自然會很穩當當地票票入櫃
7881974 wrote:之前附議的時候才幾...(恕刪) 政府根本都不在乎了還在5000人連署一頭熱→ → → 林院長下令:(房地產) 政策成熟才可以講之前地球公民什麼團體要連署10萬人要求撤銷亞泥展延 , 最後連署人數超過21萬人.....政府給他們的答案是:亞泥可續採礦慘~
fact111 wrote:以下轉貼日本等國家都...(恕刪) 這年頭還有相信sway的話? 講一個不會達成幻想讓特定群眾吹捧再上電視賺通告費。買賣都是雙方合意才能成交,實坪制這概念也沒錯,只是賣方會把賣價灌在實際坪數上。總價不會改變的,如果目前公設30%,每實坪單價就會增加30%. 無論是新成屋或是中古屋皆然。 如果您目前房價1000萬,一個買家跟您說公設30%,改實坪計價出700萬,700萬您賣嗎?