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一般委託，找到屋主私下成交

逍遙過路客

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51樓

2017-05-17 4:33

阿KEN99 wrote:
舉手，怎麼証明有被...(恕刪)

法院的認定定讞(消保官地政局也是)看你的買賣文件.你看屋過成簽名確認有看就可以看法院怎麼拚(地院這關

所以方法很多.不過要確認是本人親自簽名.

yu0556

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52樓

2017-05-17 18:32

Annie0201 wrote:
事情是這樣的，先前...(恕刪)

一定的期限內成交，雙方依然需付仲介費給房仲。

這種巧合不是沒有。
有次跟客戶的員工聊天，才發現我當年換屋時，沒看中意的其中一間房子，是他委賣的。

不懂不要裝懂

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53樓

2017-05-25 16:58

Annie0201 wrote:
事情是這樣的，先前...(恕刪)

本人在不動產業服務,依據您的情況該仲介公司是可以合法向你跟屋主,索取不動產報酬(服務費)!

依據買賣議價委託書與要約書內容(可能各家不動產體系條文略有差異)

以我司版本內容有提到

於委託期間屆滿三個月內,與買方成交之賣方係受託人於委託期間曾仲介之客戶者,視為受託人已完成仲介之義務,買方仍應全額

一次支付約定服務報酬予受託人!

私下成交想必是價格問題,屋主單純是想省下服務費,你跟屋主談妥多少價位,你跟仲介公司寫的價位,中間的差價就是"問題"

所在!!! 於理您是站不住腳的......

不懂不要裝懂

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54樓

2017-05-25 17:08

阿KEN99 wrote:
舉手，怎麼証明有被...(恕刪)

原PO說已經跟仲介寫了要約或議價委託書,上面有簽名戶籍地身分證字號

你說的情況,依個人帶看情形,只要我有帶客戶都會請客戶留資料並簽名,一方面有個紀錄(就怕原PO這個情況)

一方面也對屋主有個交代,我確實都有帶客戶看屋!! 謝謝指教

謝謝指教

謝謝指教

謝謝指教

謝謝指教

謝謝指教

如花似雪
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55樓

2022-08-16 17:28

我也遇到個情況跟你很像我是打算告對方背信詐欺罪直接走刑事因為我遇到的是惡意欺騙預謀好的非常惡劣律師我都問過了我是建議妳做人做事需對的起良心

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