新莊副都心開始出現跳水價從6字頭跳水至3字頭出現腰斬價（有圖） (第6頁)

KingDavid520

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51樓

2017-04-16 20:42

一一 wrote:
這種跟實登有關係？...(恕刪)

哈哈哈，還實登咧，太好笑了

建商：如果賣你三字頭，以前買的投資客會把我殺了．．．
建商：這樣吧，價格不要降，送你等值裝潢再加三年零利率．．．
建商：您看這樣好不好？
建商：只要表面價格不降，其他的都可以配合．．．

不過，建商終於還是降價了，哈哈哈

一一ˇ

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52樓

2017-04-16 20:47

隨你吧！反正言論自由到社會，好笑的是誰大家明眼人都看的出來，哈哈幫不了你

KingDavid520 wrote:

哈哈哈，還實登咧，...(恕刪)

calvin487

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53樓

2017-04-16 20:51

一一 wrote:
這種跟實登有關係？...(恕刪)

新成屋實登作假不是早就不是新聞了嗎? 你還信喔?

實價登錄灌水
原來實價登錄也可以造假
實價登錄已經沒有甚麼可信度

一一ˇ

一一ˇ
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54樓

2017-04-16 20:56

做假你頂多差一坪差4-5萬就很好了，有可能做假差到一坪10萬以上？那照你這說法建商幹嘛不直接做假到一坪100萬，等人家去看房直接打6折？

下跌是事實，但是實際就不是那麼狗血啊

calvin487

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55樓

2017-04-16 21:03

一一 wrote:
做假到一坪100萬...(恕刪)

1.作假到100萬,建商後面的餘屋也不用賣了拉,副都心賣100萬就跟中和建商開價7X一樣爆笑
2.建商是剛出社會嗎? 100萬太明顯會上新聞是自己找死

東哥cdy

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56樓

2017-04-16 21:05

一一 wrote:
做假你頂多差一坪差4...(恕刪)

爭議點很簡單
預售價格還沒成交,所以實價登錄沒有列入,計算平均房價也尚未採用,這麼簡單不知有什麼好爭的

開3字頭賣的好或許能穩住,若賣的不好,後市不宜樂觀

感恩惜福

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57樓

2017-04-16 21:47

這案子
當初看
就覺得建商較難賣

小坪數、毛胚屋、作為事務所商場使用
旁邊有嫌惡設施
前面還要捐地的樣子
其實看這案子來評估副都心很沒意義

如果大家都是自住
應該看宏盛、冠德等這些建商產品
在副都心的價格變化才是合理

（副都心該作商場用地不作商場、該蓋標準3房確蓋小坪數產品，這些都是本末倒置的商業策略）

遠遠不足180

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58樓

2017-04-16 22:54

Stormjam wrote:
此案土地價格高達每坪199萬以上
加上新莊副都心地段率在新北市之中排名第二
僅次於新板特區而已
這幾年下來稅金累積增加很可觀
其實可以算一下每坪推案成本多少
看看會不會真的跳水

笑死人~~什麼時代了還去算建商成本多少
建築成本這種東西灌水灌超大的
就算一坪成本價真的是100萬,200萬,300萬好了
結果賣不出去就是賣不出去啊!!
有種就都不要降價啦~~~
放個20年看看價錢會不會漲過成本哈哈哈

商人不是白癡
你看看那些手機商也是一出新機來個兩萬多
結果銷售不掉,馬上就降價取量
屯貨才是最笨的

jason1688

jason1688
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樓主

2017-04-16 23:49

其實早買的比較便宜，後面在買一小塊地買的非常高，翻幾倍都可以，然後就說前面買的都是買貴的，這是在仲介那邊常常可以聽到的話術。

牛仔好茫

牛仔好茫
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60樓

2017-04-17 0:08

一一 wrote:
隨你吧！反正言論自由到社會，好笑的是誰大家明眼人都看的出來，哈哈

我覺得你比較好笑，
或者是該說你天真?
建商簽AB約也不是什麼秘密，
送裝潢撐價格更是大家都知道的事，
有什麼好爭辯幫不了你

新莊副都心開始出現跳水價 從6字頭跳水至3字頭 出現腰斬價（有圖）

新莊副都心開始出現跳水價從6字頭跳水至3字頭出現腰斬價（有圖）