HEHEDEMON9 wrote:
小弟真的很想要有自...(恕刪)
乙工的缺點我發現一件了
房客說他被樓下申訴晚上太吵
我要房客回覆管委會
[這是辦公室，晚上加班很正常~]
[應該沒有超過噪音標準吧] (記得辦公室噪音標準是另一套規範)
順便補問一句:[樓下該不會違規住在裡面吧]
後來就沒聽過申訴這件事了~
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在辦公室睡覺並不違法，所以不用擔心檢舉被罰一事
但乙工本來就是辦公室，隔壁鄰居或樓上樓下真的拿來當辦公室
你是無法申訴他或趕他走的，這個風險要自行承擔
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不過現在乙工價錢很芭樂，等跌價吧~
(請記住，這就是在買辦公室，不要想賣隔壁住宅的價格)
記者進一步追問：「如果被抓到會不會被罰？」銷售人員很篤定地強調：「沒有人規定辦公室不能做隔間，也沒有規定裡面不能留宿。我們這個社區將近五百戶，不可能每一戶開門進去查，你又不是販毒，檢調單位沒辦法進去你家。」
接著，銷售人員帶記者上到二樓的展示大廳，耳際傳來陣陣嬰兒哭聲，原來當天同時看屋的消費者中，至少三組是年輕父母帶著幼兒一同前來。
銷售人員拿出印刷精美的「辦公配置圖」開始解說，只見右上角寫著「土地使用分區：乙種工業區／建物使用用途：創業管理技術服務業」，圖中標示「接待區」、「會議室」、「茶水間」等字樣，並且用「虛線」表示隔間。
「虛線只是讓顧客參考用的」，銷售人員怕記者真以為此處是在賣辦公室，趕快補充：「一般住家交屋會有隔間，但我們是『登記當辦公室』，所以不能先做，將來交屋之後，就像我剛在樓下說的，你再『自己隔』，我們都有預留廚具和衛浴的管線。」但當記者表示想看樣品屋時，銷售人員又突然「正色」回應，「我們是賣辦公室，哪來樣品屋。」
===原文來源===
http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5056330
但房價從當初的99年24萬漲到前年的50，今年跌到44左右
為什麼會漲?地點、地點、地點 要說三次
在此說明乙工:
1.水電費跟一般住宅完全一樣！別再危言聳聽。
2.房貸利率完全適用於軍公教及青年首購貸款(最高八成，小弟就是用這個)
3.房價稅地價稅完全沒有一毛少給政府(政府哪條規定不能在辦公室睡覺?)
4.建案設計與一般純住宅完全一樣，管理嚴格的管委會，是不可能讓人家在裡面設工廠的，
公設比也低(25%) 而且只要買在中庭或後面棟，非常非常安靜。
5.V1以後是雙捷運，交通更加便利。
我知道很多人都瞧不起乙工，但對於自住需求的人來說，這個比地上權好太多了！
因為透過不斷的買賣，房價才會從當初的18萬炒到最高50萬....
板南路到建一路COSTCO旁邊一大片工廠土地已經夷為平地將來都是要蓋房子的，
網路上資料很多，您參考看看。
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