將來新房，不蓋公設，直接便宜33～50%一定會賣到爆。

doomday wrote:
不要公設是不要那種沒必要的公設，像游泳池、健身房、圖書館、交誼廳、高挑大廳..這些華而不實的東西。...(恕刪)

amd3dnow wrote:
以游泳池來說, 約5年內就會封閉,變成臭水溝.......(恕刪)

柯軒 wrote:
問題就出在你只有自己的實坪能 測量得到
公設是測量不到的
也就是說 假設建商說公設有10坪，但實際大家分一分可能只有8坪
也沒人知道..

minhua0317 wrote:
有這種想法的人
應該去好好去研究一下真實內容
你提到的這些空間
有非常非常高的可能就是“法定避難空間”

不管有沒有蓋成KTV,籃球場，吧檯，健身房，撞球間，閱覽室
這些法定避難空間就是必要存在的空間
以後實坪化之後還是要有
就是這樣！

事實上，一些支持實坪化的人一直在說公設是建商附屬要來吸引買家的地方
這些KTV,籃球場，吧檯，健身房，撞球間，閱覽室就是在做這件事啊！！
不然建商只要空一個大空間在那裏當法定避難空間就好了，合法就好了
幹嘛還要搞KTV,籃球場，吧檯，健身房，撞球間，閱覽室？

minhua0317 wrote:
如果你的觀念一直卡在公設就是額外生出來的
而不是由樓梯、電梯、車道、法定避難空間等組成的
那跟你說太多也沒用
你就一直卡關吧！

jason1688 wrote:
如題將來新房子房子...(恕刪)

minhua0317 wrote:
而把大空間搞成KTV,籃球場，吧檯，健身房，撞球間，閱覽室花的成本也只有一點點
主要還是要靠之後的管理費來維持
實在看不出建商要怎麼靠公設來撈錢？