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房子在591刊登了快二個月,居然連一通看房子的電話都沒有


Nightblue3 wrote:
有的人真的小時候頭...(恕刪)


看來你真的摔得不輕...不要只會人云亦云,真的買賣過再來給意見吧~這世界沒你想的這麼簡單,尤其是不動產買賣,跟你像媽媽要五塊買糖吃完全不同的...
自己都知道原因了,比實價登錄貴三百多萬,

大家都可查實價登錄了,貴三百多萬看到一定跳過,連看都不用看。



賣不掉就加價賣。
...你不是已經加了嗎?
沒有賣不掉的商品, 只有賣不掉的價格.
加油~~~
預期總價多少加上三百?
300變600?1500變1800?3000變3300?

話說對於那些開價太離譜的
我是連看都懶得看的 更不用說出價了
現在買房,買家開價會在實價登錄的八折
談到九折或九五折都還會買,如果點很好,不打折也有機會
但是高於實價登錄的,機會就很渺茫了
至於,現在還在開價高於兩成的,真的沒啥人會問了
誰都知道,房市目前就是看衰,今年賣不掉,就算緩跌,明年至少也會掉一成
仲介幫你打雜還不一定會成交賺到錢,真的賺到錢還要嫌賺太多,這種回答跟攝影師只是按按快門而已怎麼相片收這麼多錢一樣,專業在台灣人面前一文不值呀,覺得香菇!
前幾個禮拜一個同事的公婆才下了一間套房的斡旋

斡旋的價錢還是開價的九折

我們原本都想說出這個高的價錢以現在房市的景氣來說

一定買到的吧

結果屋主說有人出更高的價錢你要不要跟

一折?

連九折都砍不下來


錯了...

房仲的價值就是口袋客戶群夠多,

投資客的房子之所以成交快,

因為他們會把房子丟給20~100家仲介公司,

1間公司有10個業務,就是200~1000個業務在幫你賣,

1個業務在每個物件約有2~5個篩選後可帶看的客戶,

那房仲總共就可帶看約400~5000個客人,

run很快,成交機率就高。


絕對不是刊591、房子貼個大布條就能比的,

591,青壯世代才會用,
布條,曝光率只有物件附近的民眾。

客戶群、客戶群、客戶群,很重要所以要說三遍。

每個房仲都有一堆要買房子的客戶,
只是有沒有適合的物件罷了。


我也在數字網賣房子,目前還住在裡面,打算以屋換屋
至今刊登約28天
確實很多仲介打電話來

但這一個月內,非仲介帶看的買家,就有4-5組吧

我認為你開價比實價登錄高300萬,真的是挺搞笑的。

你自己會去看這樣的物件嗎?

分享一下我的:
我自己想要的底價預計跟實價登錄一樣

開價跟底價只差距一些。

每個仲介都說底價這麼高,含仲介費根本沒空間讓客戶砍

其實我心裡是覺得你們可以不要拿滿4%阿
還有的仲介砍我的價砍很大,要拿滿4%才肯簽約的,因為他手頭上有想要我房子的客戶,
寧願拿滿4%也不願意退讓一些促成交的,我也是服了他了。

目前還是滿多人陸續再看跟詢價的,
還有投資客直接表明是投資客想要買來投資的。

但目前市面上都說是買方市場,真的砍價砍很兇,房子開價500多,出400我覺得有點在開
玩笑

畢竟不是空屋,幾乎是硬體設備都用很好的房子。

不想開高高給別人砍,只想實在的買賣,我相信有緣人會出現的。

sincery wrote:
其實我心裡是覺得你們可以不要拿滿4%阿
還有的仲介砍我的價砍很大,要拿滿4%才肯簽約的,因為他手頭上有想要我房子的客戶,
寧願拿滿4%也不願意退讓一些促成交的,我也是服了他了。...(恕刪)


拿滿4%是公司的政策, 這不是仲介可以決定的
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