Nightblue3 wrote:有的人真的小時候頭...(恕刪) 看來你真的摔得不輕...不要只會人云亦云,真的買賣過再來給意見吧~這世界沒你想的這麼簡單,尤其是不動產買賣,跟你像媽媽要五塊買糖吃完全不同的...
現在買房,買家開價會在實價登錄的八折談到九折或九五折都還會買,如果點很好,不打折也有機會但是高於實價登錄的,機會就很渺茫了至於,現在還在開價高於兩成的,真的沒啥人會問了誰都知道,房市目前就是看衰,今年賣不掉,就算緩跌,明年至少也會掉一成
錯了...房仲的價值就是口袋客戶群夠多,投資客的房子之所以成交快,因為他們會把房子丟給20~100家仲介公司,1間公司有10個業務,就是200~1000個業務在幫你賣,1個業務在每個物件約有2~5個篩選後可帶看的客戶,那房仲總共就可帶看約400~5000個客人,run很快,成交機率就高。絕對不是刊591、房子貼個大布條就能比的,591,青壯世代才會用,布條,曝光率只有物件附近的民眾。客戶群、客戶群、客戶群,很重要所以要說三遍。每個房仲都有一堆要買房子的客戶,只是有沒有適合的物件罷了。
我也在數字網賣房子,目前還住在裡面,打算以屋換屋至今刊登約28天確實很多仲介打電話來但這一個月內,非仲介帶看的買家,就有4-5組吧我認為你開價比實價登錄高300萬,真的是挺搞笑的。你自己會去看這樣的物件嗎?分享一下我的:我自己想要的底價預計跟實價登錄一樣開價跟底價只差距一些。每個仲介都說底價這麼高,含仲介費根本沒空間讓客戶砍其實我心裡是覺得你們可以不要拿滿4%阿還有的仲介砍我的價砍很大,要拿滿4%才肯簽約的,因為他手頭上有想要我房子的客戶,寧願拿滿4%也不願意退讓一些促成交的,我也是服了他了。目前還是滿多人陸續再看跟詢價的,還有投資客直接表明是投資客想要買來投資的。但目前市面上都說是買方市場,真的砍價砍很兇,房子開價500多,出400我覺得有點在開玩笑畢竟不是空屋,幾乎是硬體設備都用很好的房子。不想開高高給別人砍,只想實在的買賣,我相信有緣人會出現的。
sincery wrote:其實我心裡是覺得你們可以不要拿滿4%阿還有的仲介砍我的價砍很大,要拿滿4%才肯簽約的,因為他手頭上有想要我房子的客戶,寧願拿滿4%也不願意退讓一些促成交的,我也是服了他了。...(恕刪) 拿滿4%是公司的政策, 這不是仲介可以決定的