就是以前的地價稅超級低,所以才有一堆地主財團(三重幫林育璘,林榮三,連震東,連戰家族....) 屯地養地幾乎不用成本。
我養一台Lexus都比台北市一間房子還貴2倍, 你想想這合理嗎?
理論上: 可以汽車(ex:100萬)稅價為標準, 若房子或土地的實價是1000萬, 你不覺得地價稅房屋稅應該是10倍的燃料稅嗎?
如此就不會再有人屯房屯地了, 而錢才會流通到正常的經濟,創造產業,培育人才。
現在錢全鎖在土地, 這是產業所樂見的?! 一個屁股能住幾坪? 50坪夠了吧?
唯有透過合理的地價稅,房價稅(甚至個人超過100坪,課以重稅), 這樣才能逼這些屋主將多餘的土地房屋釋出。否則空屋者都是魯蛇,都是屋主建商的佃農。
這樣沒房的人才買得起房, 全台的空屋鐵定會全數釋出, 根本不用蓋社會住宅。
現在全台灣最大的問題是房地土地持有成本太低, 以致空屋太多。然後建商又一直蓋給年輕人背房貸, 年輕人願意嗎?!
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