房貸本利30年還，大約多少薪資才扛的動？ (第6頁)

恬適生活
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51樓

2016-10-08 14:34

eagleeagle wrote:
房子保值的概念必須...(恕刪)

"不要於現在輕易買房，超級金融危機隨會隨時爆發，
有太多人都在等待這波空頭預備大撈一筆，就等待攻擊訊號出現而已，我就是等待的人之一。
"

難得看到有一樣想法的網友....呵呵呵.

另外...樓上幾樓有人說"房子保值" ?? 唉...又一個被媒體洗腦的吧.....

也或許是未經歷過房價腰斬也賣不出,人民天天活在恐慌下的時期吧...

依然認為目前的七八年級生,將會是下次金融風爆受傷最深的受害者想法不變.

只因身處在歷史中最安逸的時刻太久了,從未經歷過真正的金融風爆.

大台北林小姐

大台北林小姐
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52樓

2016-10-08 22:00

本版某大說"有太多人都在等待這波空頭預備大撈一筆，就等待攻擊訊號出現而已，我就是等待的人之一。"

時間證明一切,從103到現在,兩年快過完了,
在雙北,我不覺得有所謂的"大撈一筆"的機會.

所謂的大撈一筆,應該是"買到低價",
然後再很短的時間內"賣到高價",
這件事,未來有這麼容易?

大部分的自住客,
只期待房價可以下降到房價所得比可以負擔,
就很開心了.

SARS的時候,我跟老公買房,新成屋,3房電梯,
那時這房子的房價是我們年收入的4倍.
十多年過去,我們的薪水增加了,
但我沒有期待家裡隔壁正在都更的新屋的房價跌回我們現在年收入的4倍,
剛算了一下,那新屋的價格是我們現在年收入的9倍,
只要它跌到6倍(以大家喜歡的折數來說,就是67折),
在我看來就是"暴跌"了.

~~~
而我,就會提錢去買了

恬適生活 wrote:
'不要於現在輕易買...(恕刪)

大社區五連霸

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53樓

2016-10-08 22:17

我叔叔37年前買僑中一街30萬一層，

他是空空的始祖 40年前就在看空了

40年來下不了手，還影響了子女觀念

子女35歲以上都無房

37年過去了，僑中房子至少也800萬了

請問真的要怎麼空 ? 怎麼跌破盤 ?

銀行設定也只高10%，不要空空了

eagleeagle

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54樓

2016-10-08 22:32

大台北林小姐 wrote:
所謂的大撈一筆,應該是"買到低價",
然後再很短的時間內"賣到高價",
這件事,未來有這麼容易?

不是！

大撈一筆是放空股市跟台指期，目前我股票我還在做多，
因為趨勢仍是向上，技術面自然就是繼續作多，現在隨意放空只會被軋。
等真正的頭部確立，明顯攻擊訊號出現，確定將劇烈向下摔落，
那就是傾所有家當放空股票並加碼放空台指期，毫不客氣，
這次的機會一生大概就一次而已，因為是世紀級的規模。

本人要搞房地產的話2008年底就會進場，我是建築相關行業，
客戶都是建商與營造公司，有很多機會可以玩，
但是炒房地產是傷害國家後代子孫的事情，這種事情我不想做。

還是那句話，無論SARS或2008經驗都無法成為未來房價繼續上漲的理由，
因為有些歷史是不會重複的。

恬適生活

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55樓

2016-10-09 1:09

大台北林小姐 wrote:
本版某大說'有太多...(恕刪)

看來"大台北林小姐"就是我所說的七八年級生吧!! 未經歷過房市慘跌.

如是自住,非投資,

A.買到低點漲了上來 => 紙上富貴. 賣了也要買"相對高點"的自住屋!!

B.買到高點跌了下去 => 除非沒貸款,否則更是房奴的開始. 賣了還不夠還貸款!!

A.的解法簡單,相對高點賣了,差價落袋為安!改租屋等相對低點再買!! 問題做到的有幾人 ?!

B.無解...多數人買千萬屋,貸900W ,但房市反轉待你發覺已是 -20% 起跳!! -40% 是基本的!

千萬屋剩 600W,賣了還欠銀行 300W ; 不賣就看你收入能否渡過低潮.

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56樓

2016-10-09 1:30

恬適生活 wrote:
看來"大台北林小姐"就是我所說的七八年級生吧!! 未經歷過房市慘跌.
如是自住,非投資,
A.買到低點漲了上來 =＞紙上富貴. 賣了也要買"相對高點"的自住屋!!
B.買到高點跌了下去 =＞除非沒貸款,否則更是房奴的開始. 賣了還不夠還貸款!!
A.的解法簡單,相對高點賣了,差價落袋為安!改租屋等相對低點再買!! 問題做到的有幾人 ?!
B.無解...多數人買千萬屋,貸900W ,但房市反轉待你發覺已是 -20% 起跳!! -40% 是基本的!
千萬屋剩 600W,賣了還欠銀行 300W ; 不賣就看你收入能否渡過低潮.

她比你想的老多了，

一下子單親，

一下子又有老公...

vita111

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57樓

2016-10-10 7:27

最怕是一些年輕人被洗腦，貸款成數辦的高高的，有的甚至還搭信貸，繳了幾年後發現怎麼欠銀行的錢沒什麼減少。或有的是前幾年是只繳息，緩衝期過了才發現事實上根本繳不起，然後又不是公務員薪水會一直增加，自己年紀越來越大了工作機會少了，也隨時會有失業的可能，這時才發現打拼的錢都落在銀行口袋裡了。房子想賣可能還要拿錢放人。

方水辰 wrote:
有些年輕人買房完全沒...(恕刪)

vita111

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58樓

2016-10-10 7:35

認同

恬適生活 wrote:
"不要於現在輕易買房...(恕刪)

shensean

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59樓

2016-10-13 18:45

你買的總價多少還有你買房子的附近租金行情我有很實用的報表可以提供給你參考用租屋跟買屋對你未來資產的差別看完報表你就可以思考要不要買了

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60樓

2016-10-13 20:56

littlebow wrote:
公司女同事月收入22k不到~老公35k左右~生二個男生~在台南買了一間950萬49坪公寓
貸款30年~不知這案例有沒有激勵到你

應該有父母親贊助
不然以貸款800萬年利率2%來說
每個月要還26450
幾乎是月所得一半
這個案例下場應該會很慘