totofan wrote:
看圖說故事吧, 這是...(恕刪)
就炒房造成通貨膨脹
明明沒賺錢(實質上的)
貨幣卻越來越多
造成物價上漲(數字上)
沒有透過炒房賺錢的就被迫變窮了
有點像是透過房地產來印鈔票
因為島國的產出沒有更多
所以錢變薄了
沒有(無法)印鈔票的人就像被搶劫一樣
至於為什麼不要回收流通的貨幣
讓錢越多的人虧越多
然後貨幣就會合理的升值
有人會說本國產品價格太變貴將無法出口
但我想應該是產品本身不值錢吧
為什麼很多符合歐美地區物價的歐美產品
島國人還是買單
我們把商品調到歐美物價歐美人就不買了
突然心有所感，個人看法，各位可以參考看看
從以前到現在很多人都在等房價崩跌..
但有嗎?
我來說說六都之一的台南
12年前我在台南做房仲
新成屋2～3房，成交區間約250~380萬
中古屋2～3房，成交區間約100~250萬
離開房仲這幾年看似房市的低潮
但台南的房價呢?
新成屋2～3房，成交區間約350~550萬
中古屋2～3房，成交區間约250~450萬
價格令人咋舌，同樣的房子變舊，價格卻上升⋯
北區鄭仔寮重劃區已經非一般上班族能買的起了，只能開始往近北區的安南區買，
所以安南區這幾年也漲的兇，以前安南區靠北區的透天，500萬就買的到，現在至少要650萬以上⋯
東區夢時代購物中心附近，更是大漲，我之前賣過的套房100萬變350萬，2房200萬變350萬，簡直幾乎翻倍，我說的這些都是成交價，並不是開價⋯
我不敢想像中國城拆除完後改成落日大道後，中西區房價會如何上漲。永康砲校遷移完後的萬坪公園及國家級圖書館會讓現在失控的永康房價如何噴漲。
我更不敢想像中華東、西、南、北路環狀捷運如果未來完成後的台南房價⋯
建商真的不會那麼容易倒...
可以去看看四大上市建商的財報
這幾年維持高獲利的不在少數
台灣經濟不好，人民收入差,
政府只能一直降息,讓年輕人負擔降低
但這也讓房市維持一定的需求,
畢竟台灣人的觀念有土斯有財
大部分的人都想買自住,不喜歡租
尤其利率又低，租不如買
再來如果建商真的倒了,很多相關行業也會倒,因為房市是火車頭角色。
再來銀行也會崩盤，
會發生一連串的系統性經濟風險
政府不可能讓這種情況發生
所以還是實際一點,如果房價有比較合理一點或軟一點時
不妨考慮一下,尤其是自住的人更是沒差
不要像我朋友，十年前我買房時，他嫌太貴，要等便宜一點，我房貸都繳十年了，他還在等，因為這時的他，無法接受漲價的事實⋯
如果運氣不好，台灣經濟真的有好轉
房價又上去,而且央行又調高利率
那時真的只能唱阿妹的歌⋯我想哭但是哭不出來⋯
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