只有六成屋主不願意我都覺得還太低,應該是超過八成
為什麼?
很簡單阿,這個政策內容是什麼都沒人知道
現在就在問:你房子要不要給政府拿去出租?
這什麼傻問題阿
大多數的人都會以為,政府就類似591這樣種平台
而且房租可能還低兩三成,房客還無法選擇
要收回房子還要經過政府手續
請問哪個神經病要把房子給政府租?
我覺得政府如果要做這塊
首先可以和屋主定長約,比如說5年
然後屋主可以先拿到5年租金的3成
等同簽約下去就立刻拿到一筆錢
光是這樣就很多人願意了!
然後可以保障租金,就算沒人租政府也保證你可以拿到五成的租金
這樣就算市價七折,應該也一堆人要
而且你真的在租屋市場就會知道
雙北便宜三成的房子根本存在租不出去的問題
除非說的是那種豪宅,一個月三萬以上的
ryanku wrote:
空屋如果這麼好課, 就不會到現在連正式的討論都沒有過, 課這稅的稅務成本太高了啦!
要像屯屋稅這種拉資料就有的, 政府才愛,...(恕刪)
聰明的人會動頭腦！國稅局有不動產清單，政府只要強制要求民眾自行申報居住使用事實，
無法主動確實申報就以空屋稅課徵，政府被動受理申請加上申報不實罰責來管理，包你會乖乖的！
空屋稅不課就是怕打擊建商政府傾靠建商也不是一天兩天的事！不是無法課！
stanleywoo8 wrote:
空屋要課稅的確技術上有困難。要不然一個人擁有的住宅限定25坪或多少，超過的就依公告地價累進課稅，然後可以用公司或基金會避稅的洞堵一堵。之後，空房子自動會跑出來。
也是一個方向～
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包租代管多屋族不買單 憂收不到租金
中央社新聞 2016/07/03
（中央社記者韋樞台北2016年7月3日電）政府計畫8年
內推出20萬戶社會住宅，中信房屋調查，高達58.7%多
屋族不願意提供做為社會宅，最主要擔心承租人繳不出
房租，建議政府或國銀行庫擔任保證人，增加房東出租
誘因。
政府計畫8年內推出20萬戶社會住宅，其中8萬戶以
包租代管民間空屋及透過容積獎勵方式回饋取得。
中信房屋第2季購屋意向與行為調查報告指出，高
達58.7%的多屋族受訪者，不願將閒置空屋提供作為社
會住宅使用，僅有41.3%的民眾支持政府的包租代管社
會住宅政策。
深究多屋族受訪者不願提供閒置住宅為社會宅的原
因，其中以擔心承租人繳交不出租金的受訪者占47.1%
最高，其次是擔心租金收入減少，稅負增加占26.6%；
另外擔心未來房屋出售時價格下跌的比例則占23.3%。
受訪業者有多達85.1%不願提供閒置空間為社會宅
。中信房屋發現，主要是擔心租金收入減少、稅負增加
，占36.4%；其次是擔心承租人繳不出房租機率高，且
無法要求搬遷占31.8%；擔心未來房屋出售時價格會下
降占29.2%。
中信房屋副總經理劉天仁建議，未來內政部思考「
包租代管」民間空屋相關政策時，若由政府或國銀行庫
擔任保證人，或許可化解承租人繳不出房租的窘境，提
高房東出租誘因。
劉天仁說，對於業者而言，既然最擔心的是租金收
入減少、稅負增加，政府不如思考以優惠稅率獎勵業者
提供閒置空間為社會宅，畢竟也協助國家解決部份民生
問題並減少預算支出，值得獎勵。
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