前幾周去地方法院辦公證, 任意一個工作天, 發現仍有碰到幾位年輕人在辦理公證, 應該是要在大陸結婚, 辦單身證明, 或者在大陸結婚了, 也得登記之類的..
台灣未來還有什麼產業比較有競爭力可以深耕台灣的?? 光想就覺得憂心..
，
對房地產衝擊最大的是，為經濟、利率、產業興衰
少子化對房價衝擊有限，非常有限
應該定義為 人口總數才會對房價有高衝擊
可惜的是，現在人口總數下滑非常慢，所以衝擊有限
另外一個觀點是 土地的有限使用
以前2300萬人，農地與建地都有人住
現在也是2300萬人，農地拼命往建地移動，加上建地都快蓋滿了
墊高建地取得成本與 房價
要房價崩盤，往回推估的話
1.鄉村人口往都市移動停止 (工業專區規定與都市建設，這應該很難)
2.總人口數快速下滑 (除非醫療倒退，台灣醫生全球有名，費用全球最低)
3.經濟倒退魯(台灣人這麼愛拚，應該也不容易)
最有可能的期待因素就是 利率往上 (或是戰爭)
但是 應該要再等各10年，短期美國要上調都很難辦到了。
另外，郊區不是一堆房價超低嗎....
會討論房價議題過高的人，有點變相在比較競爭力了...
(我以前也覺得別人房價大賺不公平，但是每個人其實都可以借個八百萬投資阿，問題還是自己)
火神大大 wrote:
中國時報【林志成╱台...(恕刪)
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