nack6225 wrote:
104條 對象不指是同棟的住戶
所以你還是引用錯誤
同棟住戶的權利 並不是共同共有 彼此不是共有人的關係
買賣自己的房子 除非是共有人 才有優先購買權的問題
唯一有的情況是 限定社區購買的車位產權
同棟住戶為何會沒有共同共有？那土地持分是不是共同共有？
公寓式的樓梯間是不是共同共有？你回去看看你的土地、房屋所有權狀！
上面會清楚記載著oooo地號、建號，持分幾分之幾。地號、建號都只有一個，
同棟住戶都是同地號、建號，會有104條的優先承購權的本意，就是要減少持分人數，
以維持產權的完整性，避免持分的地號、建號被外人買去因而介入產權持分。
很多停車位是無法單獨買賣的，法定停車位是跟著房屋權狀一起！增設跟獎勵則有例外。
請你回去把資料整理好再來，有不懂的問題可以請教，別一開頭就說別人是錯誤的？
你引用的98條是登記規則，我引用的104條是土地法，簡單的跟你說 -> 法比規則大！懂！？
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