blusky0122 wrote:
近期房價波動，跌幅...(恕刪)
當你的房子是用貸款買的，還能叫"真正的資產"嗎？繳不出房貸的結果就是房子是銀行的，法院會幫你拍賣
現在很多投客，寧願15%違約，也不願交屋，為什麼看不到人去掃貨呢？
IU妹妹 wrote:
20年後市中心鐵定沒這麼擠
現在是因為5~7年級生正值壯年
大家都還在都市討生活
等20年後，這群台灣最多的人口慢慢退休了
就沒有往都市擠的必要啦
你看到的跟我看到的剛好相反！
我們自己投資客朋友評估只有雙北能玩，包含在未來的市場...
原因是─教育跟醫療 搭配交通的問題，
越來越少子化的結果，大家都很重視小孩子教育問題，而且一個小孩很多房子可以繼承，請問這個家庭會做甚麼？
然後，現在很多鄉村的老人，尤其是資產比較多的，一直往台北擠，這是實話，因為我有一個朋友開復健中心，裡面的老人，有很多是年輕在台北打拼，老年去國外或者去鄉下過生活，但是現在生病了，全部擠回來台北市，甚至於不少人是賣掉美國資產、海外資產搬回來台灣的！ 我們評估─以後去大陸打拼的，會賣掉大陸資產回來台灣依靠台灣醫療資源的人會很多，一些聰明的返鄉鮭魚也是因此趁著這一波回來台灣置產，也是這一波房地產上漲的主因... 而因為醫療素質加上交通問題，首選幾乎都是台北市...
請問，這樣子的需求─教育與醫療 未來需求人口有多少？
然後再加上工作機會呢？ 再加上服務業與觀光業需求呢？ 畢竟台北有最便利的交通，所以通通的資源自然而然會往台北湧進..
事實上，日本即使少子化，也反映這件事─人口向都市集中...只是因為他們持有稅太重，買賣稅也太重，所以大家用租的不想買，以免儲蓄的錢被咬死... 但是台灣呢？租跟買之間的關係 這點會跟日本一樣嗎？
雙北不怕少子化，甚至於更歡迎少子化，所以，這是為什麼我們這群雙北投資客只玩雙北的主要原因，其他縣市這種特質並不那麼明顯，台中高雄都是弱在交通與素質(教育與醫療)...
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