joeycyc wrote:
你這小小年輕人也頗...(恕刪)
ET小絕對不是住中立的，他住台中，ET小是後知不覺典型代表。
還有要小心他的無限輪迴拳讓你掉入迴圈。你們真的要約會嗎？
問一下J大，綠線是不是桃園黃金線?
E.TTsai wrote:
你連新政府'四年要...(恕刪)
E大太認真了,
自從四月份建物移轉公布後, 就不用再浪費時間了,
一堆人講得跟真的一樣, 整天浪費版面, 結果只是自打嘴巴,
就算包括合宜宅的1200戶, 六都還是年衰退近15%,
去年已經是破新低, 今年又破破新低,
沒有最低, 只有更低
哈哈
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各直轄市政府日前公布4月買賣移轉棟數，6都交易量較2015年同期衰退14.8%，買氣冷颼颼。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨3日表示，就往年經驗來看，農曆年後，房市買氣會開始升溫，加上5、6月有結婚潮，4月交易量通常會增加，這次卻不升反降，甚至創下「史上最慘紀錄」，是異常狀態。
住商不動產資料顯示，2016年4月，6都買賣移轉量為1萬4,489棟，明顯低於2015年同期的1萬7,013棟，且在6都當中，僅桃園市成長19.3%，其餘5都皆為負成長。
對於桃園一枝獨秀的表現，住商不動產桃竹苗區副理陸毅棋指出，主因在於龜山合宜住宅交屋，帶動交易量暴增至1,200棟，拉抬整體交易量，但真實市場反應，要等到5月，才會比較明朗。
徐佳馨認為，4月6都房市各自表述，值得注意的是，新北、桃園等區域，都遇到交屋潮，「實際交易狀況呈現虛胖」；對購屋人來說，雖然央行鬆綁選擇性信用管制並降息，但這些措施，還不如屋主降價來得實惠。
徐佳馨分析，根據過去經驗，農曆年後，房市交易會開始升溫，加上5、6月有結婚潮，4月房市表現通常不錯，但這次6都買賣移轉量卻跌至1萬4,489棟，創歷年同月最低紀錄，「這是一個異常狀態」。
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或許大家在觀望520之後吧
繼續看戲就是了
誠心希望喊多看多的要言行一至~不然市況怎會好的起來
豪哥大 wrote:
現在的量再變也是小...(恕刪)
哈哈,
建商的新建餘屋越積越多, 還是小波小浪啊?
那還需要一個月狂發50篇廢文敲鑼打鼓嗎? (不是說你啦)
還需要總裁大人解除信用管制來搶救嗎?
就算今年的量比去年微增也是無法改變新建餘屋增加的趨勢,
除非是能回到35萬戶的平均水準, 才有可能慢慢消化掉新建餘屋,
但是可能嗎? 今年能有25萬戶就不錯了, 還差10萬戶耶
不是才又有建商出問題嗎? 這樣的消息會越來越多
蘋果日報 2016年05月04日 wrote:
建商落難 3建案淪法拍屋
台北市「城心美學」、「仁愛九二行館」及台中市「墅上景」
...(恕刪)
去年出問題的的也不少
壹周刊 2015年06月10日 wrote:
驚見爛尾樓 退屋潮 房市崩跌
新北中和區「嘉泉名璽」、新北新店區「黃金琉玉」、台中大里區「振堡富域」......
...(恕刪)
成交量 (103、104雙北分創史上新低)
新建量 (102、103創史上第一、二高)
KingDavid520 wrote:
建商的新建餘屋越積越多, 還是小波小浪啊?
那還需要一個月發50篇廢文敲鑼打鼓嗎? (不是說你啦)
還需要總裁大人解除信用管制來搶救嗎?
就算今年的量比去年微增也是無法改變新建餘屋增加的趨勢,
除非是能回到35萬戶的平均水準, 才有可能慢慢消化掉新建餘屋,
但是可能嗎? 今年能有25萬戶就不錯了, 還差10萬戶耶
不是才又有建商出問題嗎?
新建餘屋是因為這幾年搶建的結果
多數都變成山邊也蓋水邊也蓋只住蚊子蒼蠅的地方也蓋
蓋滿了結果建商推給小投資客埋單(大咖早調節了)
建商手上真的餘屋能有多少?買家不想過戶的又有多少?
現在不就翻臉強交屋押人辦第一次所有權登記了嗎?
大咖的就在等這批學人炒房的死透透退出
那幾十萬戶中沒人想住的就留給蚊子蒼蠅繼續住好了
消化?既然沒人接也許有生之年都看不到也沒必要
我認為房子要有人願意住才是真的餘屋
你會想住的房子要求不外乎食衣住行育樂缺一不可
這樣的"真餘屋"都會區當然有但會有多少?
所以目前六都買房的我都視之為自住需求
量少點但健康點不好嗎?
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