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‧吳寶田:房市現在是谷底 再來不會跌了


ebola01 wrote:
不動產開發公會全聯...(恕刪)


???
不會再跌?

不是說房價只有漲沒有跌嗎?
這些人的邏輯每年都在變耶

ccc42 wrote:
拿外公出來比喻、還...(恕刪)


當然喽,因為還擔心遺傳基因阿!
c哥又想讓樓歪到我外公去
我又不禁緬懷起外公教誨 禮記檀弓的理念
"生有益於人,死不害於人"

ccc42 wrote:
拿外公出來比喻、還真...(恕刪)

ccshero wrote:
又讓我想起了2012...(恕刪)


這兩個人葉世文、趙藤雄 現在不是狗咬狗了嗎??能拿那麼多錢去賄絡就知道這利益有多大 想當初還在一搭一唱 哈哈
報應報應

量可能是谷底了,價格修正則是剛開始,

遞延的買盤確實是存在的,

但這麼多年都不出手了(或無力出手),

價格沒到滿足點,是很難也不會輕舉妄動,

何況自住需求在可預見的未來,只會逐年的鉅幅下降,

一個自住盤主導的房市,競逐者逐年銳減的環境下,

好整以暇慢慢累積實力,將會是最佳的策略.
昨天幫同事查一間仲介賣的.在雲林鄉下40年左右獨棟透天.二樓磚造+權狀75坪地(1/3是馬路).投資客就貸了700萬.更利害的是遠在南投集集的農會貸的.居然也能過...斜對面全新建案建材也弄得不錯.賣800多W也賣不出去..貸款的價格比市價還高.如果有這種管道.用人頭貸款.加價賣賣掉就賺一筆..反正都是農的錢.投資客根本沒出到半毛錢.只繳利息.加價賣..賣不掉.就讓它變農會呆帳.未來進入法拍
這裡的房仲公司.很多都是當地建商在經營.一邊低價獵地.另一邊慫恿賣屋賣地地主屋主加價賣.800W賣不掉.加價900W賣.現在加價到1000W.只是屋主三年前買才買600左右.是工業建地建的.後面就是台鐵鐵路..我和我老婆說不一定可以看他標價上億元..反正怎麼標都不犯法..
跌是會跌..只要那些仲介不再作怪(建商不再供養).應該就跌很快..
樓上的案例我也看過 某個區域中古屋開價十分自我感覺良好 一堆傻B二三十年舊屋賣新成屋九折八折
原來是仲介(建議)慫恿 而仲介背後的大股東投資預售屋/新成屋
區域被操控壟斷掩護出貨 兩年新建案賣了數百戶快出清了 而中古屋有行沒市只成交幾十戶
這種手法在鄉下小區域最容易操作 如果看到"我有買家 賣屋請聯絡我"這類紙條

larrymayle wrote:
這裡的房仲公司.很多都是當地建商在經營.一邊低價獵地.另一邊慫恿賣屋賣地地主屋主加價賣...(恕刪)
麗寶建設在基隆五月底有一個160億的大型建案要推,所以他講的話是講給自己聽的
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