文章含淚刪除 (第6頁)

sdsfsdf
個人積分：153分
文章編號：59567265

153分

51樓

2016-03-20 18:52

A*Man wrote:
2016-03-20...(恕刪)

我想你打這麼多~變成有3個議題~~

1.公設是有必要存在不得任意縮減刪除
這個我贊同~我記得現在公設都規定都要在30%以上~
那些地方的公設該怎麼做~也都有法源依據

2.目前的坪數是實坪+虛坪~以後是否只有實坪價格?
總價不變的情況下~只是單位換算問題~如果總價不變~只是實坪價錢變貴~純粹自爽~~

3.坪數多和坪數少的住戶~公設和管理費是否和坪數大小呈比例原則買公設+付管理費
當然~這前面已經討論很多~~坪數大小當然要以比例買公設+付管理費~這才符合公平正義原則~
前面已有很多討論~不再贅述~~

夫人我硬了

夫人我硬了
個人積分：95分
文章編號：59567326

95分

52樓

2016-03-20 19:02

政府因該明令公設的%數現在30幾%日後會不會在往上做提升這問題會不會像22k被噴

休閒用

休閒用
個人積分：654分
文章編號：59567664

654分

53樓

2016-03-20 19:46

可否再清楚說明一下，
為何實坪制比虛坪制易動手腳?謝謝!
這跟消基會和監察院給內政部的不同喔?

20:53更新 wayne66大:SORRY，沒看到句號，斷句斷錯誤會了，請忽視這次發言，見諒。

wayne66 wrote:
實坪制是一個假議題。計算方式才是容易被動手腳之處

hillside

hillside
個人積分：12459分
文章編號：59567836

12459分

54樓

2016-03-20 20:05

A*Man wrote:
我買的就是要來住的..

2016-03-20 17:55-------------以下公布我真正的想法------------
看看我用這種方式釣到多少魚...
虛坪制的公設如果是知名建商,公設灌水毀商譽,何必?
那公設有無作用?是建商自己使用?也不是吧?是全體住戶使用阿.(恕刪)

原來你是來釣魚的？

不是來討論房價的？

討論不以正道，有什好討論的

.block

.block
個人積分：458分
文章編號：59568091

458分

55樓

2016-03-20 20:28

虛坪大概只有台灣這樣搞吧，建商、官員的好康都在這裡面。

giobling

giobling
個人積分：537分
文章編號：59568191

537分

56樓

2016-03-20 20:38

A*Man wrote:
我個人覺得台灣虛坪制是在造福80%的人,讓那20%買大坪數的有錢人幫忙負擔公設
現在竟然有人希望跟國際接軌,傻到要推行實坪制,可笑!可笑!
有錢人比你還希望要實坪制!不然他們有錢為什麼還是想住透天?
因為能有錢的都不笨阿!買大坪數還要多買公設就像被當凱子阿!

這位膩桑
建議你的照片"建號"也要遮起來喔
不然也是脫光光足夠識別喔

爭那個實、虛坪有點搞笑
只是制度上的不同
又不是變實坪制、房子會突然變大或變便宜
不願意去研究房地產、只會用虛坪去乘實價單價的人
再好的制度也是會怪東怪西的

tteffuB 特肥吧

tteffuB 特肥吧
個人積分：3253分
文章編號：59568313

3253分

57樓

2016-03-20 20:49

台北小飛俠 wrote:
假設現在有30%是公設，用實坪還不是會補回來
一樣意思阿(恕刪)

總價是一樣啊！
可是，
用虛坪就無法彰顯台灣房價世界第一的光榮啊！

A*Man

A*Man
個人積分：2254分
文章編號：59568367

2254分

樓主

2016-03-20 20:55

giobling wrote:
建議你的照片"建號"也要遮起來喔
不然也是脫光光足夠識別喔

這位膩桑,沒關係啦,
這只是我買的五間房子中比較貴的一間,小秀一下而已,
反正我沒住在裡面,沒關係啦

其實我覺得,如果打一篇好好的教學文,魯魯聽不下去...
所以才用激將法,用有錢人那理所當然的口氣來表達
我現在是有錢,但我也曾經窮過,就學期間還領低收入戶清寒補助金...
所以我了解窮人仇富的感受
但有些東西,魯魯就是人云亦云道聽塗說
總認為公設含在裡面不公,卻沒想過公寓透天都以實坪計價
而大樓跟透天公寓的差別在哪卻渾然無知
我是想藉由80%都是甘苦人,藉由有錢人更希望實坪制來表達
其實台灣這種制度已經讓有錢人多花不少錢在公設上
小資族買了能夠享受到一樣的公設是很好的方式
實坪制,並不會造成房價下跌
因為我知道有群現金買的有錢人等著買大坪數實坪大樓豪宅
因為實坪制的最大差異是,
公設的總坪數肯定會變成以"戶數"來分擔,而不是以坪數,因為沒人想要接受
我相信聰明人會懂得
如果豪宅熱絡,到時候房市是好還是不好?
還等得到房價下跌嗎?說實在話別亂搞了,會搞到買得起的也變得買不起

On9ccc

On9ccc
個人積分：9315分
文章編號：59568629

9315分

59樓

2016-03-20 21:21

這個應該推

國外好像很多都是實坪......

又比台灣便宜

CELLBOX

CELLBOX
個人積分：55分
文章編號：59568730

55分

60樓

2016-03-20 21:31

實坪制保證房價溜滑梯掉到谷底
新竹某建商蓋的房子全部都是公設50%
如果購買 100坪含公設跟50坪不含公設
保證房價會溜下去消費者會站在自己有力的地方殺

等房價滑下去房仲收入自然潰崩
其實應該將房仲收入實價課稅或是政府公告以件記價非以價記價

不然你把你家住的直接貼在591 一個含公設一個不含公設
單單點閱率和詢問度至少差一倍 (單單一週)
我早就試過