mandylien wrote:
我是原PO，謝謝樓...(恕刪)
其實我上面有回答過，我再詳細跟你說一次
有達到海砂屋的標準的話?解約是不是100%沒問題?
沒有達到海砂屋的標準，只有氯離子偏高的話，是不是只能求償?完全沒有解約的可能性?
完全不是，問題100%大的很。你的狀況，就算是綠離子偏高，情況也不會太嚴重，以實際的經驗來看，解約機會極低，最後的結果一定是損害賠償、減免價金結案。妳若是不相信，可以去查一下法院的民事判例就知道了....
因為他們事先都未曾說明漏水的情況，
這樣構成詐欺嗎?
賣方現在又改口說，他那時候買的時候，前一手的人只說會漏一點點，也以為已經處理好。
你簽約前，有認真看過不動產說明書嗎?
還是傻傻就直接簽名?
你有注意到屋況說明中，綠離子跟漏水部分寫的內容是甚麼嗎?
說不定上面有寫了喔!
要構成詐欺不容易，你能證明屋主、仲介明明知道卻故意欺瞞妳嘛?
比較可以追究的方向可能是仲介未善盡調查之責任。
我們目前是私下跟賣方說要求還原，如果不還原我們會告上法院。
賣方還在考慮還沒給我們達覆。
就算你告他，要解除買賣契約還原的可能性都低到不行，你不告他，更是絕無可能。
我給你的中肯建議就是，直接找律師提告處理。
其他的這些檢驗，妳都可以提告後再雙方協議找公正單位檢測，不然妳先檢測，提告後對方對結果有意見，
你們還是要再重新檢測，只是妳之前自行送測的錢就浪費了。
希望這件事快點解決。
