同一個社區大約20年左右的房子
差不多格局, 一間租10000一間租11000 >>>> 這樣差了10%, 有沒有比樓主的價差大?
11K那間是屋主自租
之前似乎沒出租過都屋主自住, 屋況還不錯(就屋內清潔和電器的況狀也都有在維持)
另一間一直都是出租中, 屋主從沒住過
滿牆都是釘子, 窗戶還關不密合
浴室髒不拉雞(清潔過看起來還是髒髒的)
朋友最後選了11K這間, 也住得很開心
所以有時貴一點不見得真的吃虧, 只要自己喜歡也可以接受, 我覺得價格貴一些不見得要太執著...
再說一個故事
幾年前親戚買房
另有一買方在出價
每坪單價差了8000左右, 25坪公寓, 這樣也就差了20萬左右
結果被我親戚買到, 另一方因為執著在銀行鑑價行情就在那個數字, 不願再多出
結果幾年過去了, 這間房子漲了快一倍, 原來那個沒買到的買家心裡不知道作何感想?
當然因為是自住, 即使漲了一倍, 還是沒賣, 到現在繼續自住中
我不是仲介, 只是身邊的故事提供給版友看看
如果買賣雙方同意一個交易金額 , 斡旋金就轉為定金 , 這時候買賣房屋的契約成立了 , 這時候屋主或買家反悔的話就必須賠對方定金.
版主要跟屋主見面的目的? 交朋友? 殺價錢?
找房仲賣屋 , 基本上售屋合約內有一條規定 , 規定合約期滿一段時間內屋主不能私下跟房仲帶看過的買家交易(似乎包含到二等親).
事前多做一些功課 , 房仲其實沒那麼可怕 , 就怕閉著眼傻傻地簽合約.
就像現在政治人物正在上演的戲碼一樣 , "一切作為都合法" , 只是觀感不佳 , 哈
恭喜版主買屋啦 , 就別去想是否買貴或便宜 , 想想要如何布置住得舒服吧.
01上很多酸民的 , 酸言酸語就把它忽略吧.........
，現在買房就是要多上網查查，
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