rivegauche1979 wrote:
香港人和大陸人之間問題太多了 誤信光靠份報紙就能左右民意也未免太汙辱了香港人的智商 也太簡化了背後的諸多問題
至於你那無法查證的小道消息永遠無法得證 因為稍微動腦想一想就知道不可能是真的.(恕刪)
不過有兩件事實, 你是無法否認的
1.某些特定的媒體, 確實經常刻意的煽動民粹, 並對某些特定族群或國家妖魔化, 而這些煽動確實功效很大. 不光是香港這樣, 台灣也是很好的例子
2.某報業鉅子確實有跟台灣特定人士接觸過, 請益技術上的指導, 如何把街頭抗議規模鬧大
1·利率還是處於低位，因為香港樓宇貸款大多是用最優惠利率P-？的方式，加息前一般供樓利率為2.15％，加息後才2·4%！仍然是屬於超超低的利率，與高峰期的10％以上去比較還有一段很大的距離。
2·加息幅度很少,市場對加息的消息早已被消化,已由供房利率由2.15%加到2.45%每100萬港元計算每月才多付大約120元，以香港物價大約是2份午餐的支出。
3．香港金融管理局一早為加息對供樓人仕的負擔作出準備，近年來銀行對貸款人仕是有一個壓力測試(供應利率+3％）去審批，換句話説如您要在香港供2.15％的戶子,持有人的收入必須要有能力供5.15%才可以批出貸款，加息以後2.4%的利息也不超出近年買家供房能力的一半，所以出現因供款負擔大而減價使樓價大幅下調的情況．
4．供應問題，利率可以加但供應是很難改變剛性需求仍然強勁.
香港房仲真的還蠻專業的
rivegauche1979 wrote:
樓主分享自己香港買...(恕刪)
是你沒風度吧!!!
你看到誰攻擊了嗎??? 資金來的容易,難道不是事實嗎???
到全世界哪裡買房!!都不能只聽銷售人員發表的看法!! 這不基本常識嗎???
貼出了誤導的資訊!! 還裝作沒看到!!!.提醒一下..這算是攻擊嗎??
現金買房只要持續有租金收入!!就沒有所謂的多空!! 只有資金效益比!!2.5%的租報率，收上40年也能回本，是要什麼多空？？？本來無一物的東西！！
香港房市,我從來不看空的!!!! 不需要什麼高深的看法!!人多錢多好炒房麻!!!
只是時效跟價值的問題而已!!!!
房地產沒學問，就看口袋有多深！！！！
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
crab69 wrote:
有某個無法查證的小道消息, 指香港首富李嘉誠大舉脫手香港地產, 係他得知報業鉅子連繫台灣某些人士, 技術指導要在香港掀起示威浪潮, 李嘉誠擔憂香港經濟將會走下坡, 抽手遠走英國
小道消息是沒在香港居住的人,彼此口耳相傳的耳語.
說一些實際的事實會更有說服力.
李嘉誠與過去兩代中國領導人江與胡交好,但是與習近平沒有交集.
唐英年是富二代,當過財政司與政務司長,是職位最高的公務員,
他出身世家,代表香港財閥的利益.
胡錦濤年代,唐英年一直是中國屬意的特首人選,被刻意栽培,
曾蔭權任命他當政務司長,掌管整個香港公務員團隊.
習近平上台以後,批准梁振英入閘參選,
在選戰後期,民意傾向梁振英,最後中央拍板要支持梁振英.
港澳辦主任黃光亞南下深圳,中方可掌控的選舉代表全部叫到深圳,
勒令投票支持梁振英. 香港一幫有錢人也見風轉舵.
李嘉誠就是李嘉誠,他在選戰前夕仍對著電視機堅定支持唐英年,沒跳船.
李嘉誠公開與黨中央對著幹,也直接得罪梁振英,這才是他大舉出走的原因.
重組之前,李嘉誠的事業以長江實業與和記黃埔為核心.
梁振英上台以後,長江實業的許多交易都遭遇港府的為難,
以雍澄軒一案為代表,港府對於長江實業有著許多特別的關注.
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http://news.now.com/home/finance/player?newsId=67762
長江實業宣布取消所有雍澄軒的交易。證監會表示，有跡象顯示雍澄軒的交易涉及集體投資計劃，原本計劃展開法律程序，之後與長實達成協議，取消所有酒店房間交易。
長江實業拆售雍澄軒酒店房間事隔約三個月，最終要取消所有交易。
證監會表示，有跡象顯示雍澄軒的交易涉及集體投資計劃。所謂集體投資計劃是參與者對財產的日常管理沒有控制權。當日雍澄軒拆售，日常管理是由酒店管理方面代買家執行。證監會說，如果是集體投資計劃就要證監會認可。
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和記黃埔運營的碼頭發生罷工,港府也作壁上觀,
特別是坐視工人長時間包圍位於中環的長江實業總部;長江中心.
衝撞長江實業旗下的酒店與購物中心.
過去多年,香港不曾發生過這些事,如果沒有港府的默許,
這群人絕不可能可以連續幹出這些事.
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http://www.hutchison-whampoa.com/tc/media/topic/2586/HWL-HGHK/
香港國際貨櫃碼頭有限公司在處理是次工潮時一直奉公守法，按照法律行事，可是李卓人及其一幫滋事分子者卻多次罔顧法律，破壞香港秩序，從最初非法闖入貨櫃碼頭阻礙運作開始，繼而圍堵長江集團中心、衝擊與碼頭業務無關的和黃零售店舖、圍堵李嘉誠先生寓所、癱瘓葵涌貨櫃碼頭南路及中區花園道交通後，現在又滋擾集團酒店，其口中所說的「和平示威」，完全破產；也印證了集團董事總經理霍建寧先生較早前所說，李卓人從一開始就沒有意圖要達成協議，為工人謀取利益。
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縱橫全球,睥睨亞洲,這位亞洲最有錢的人,會因為一家小報紙的小老闆搞些事,
就會大舉出走,重組公司,更改公司註冊地?
我是覺得太低估李嘉誠先生,而太高估小報社的老闆.
李嘉誠出走是事實,他重組長江實業與和記黃埔,把兩家旗艦公司註冊地遷離香港,
他的確是想削弱中國與香港政府對他的企業控制.
能驅使李嘉誠 "動起來"的主因,只有中國政府與香港政府的當權者,絕不是一家小報社的老闆.
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