台灣從民國34年後人口飛速成長,每一個階的房價高點都是抄過頭回擋大修正,但人口成長快速
支撐起房價長線走高,但當人口至高點後呈現長線走低時,房價長線緩跌是正常
在來收入,當百業蕭條是大家都沒賺錢,回顧50年來,在每一個階段蕭條都有很多人賣祖產求生存
代表囤房不見得就保值,16~19萬的新生兒主導社會時,那時的房子也都超過50年以上的破舊屋,
你必需要有足夠的資金來整修,沒有資金就是出售一途,寄望建商來都更也要有利潤地段好,但房
子供給過剩,無需求建商不會做虧錢生意,市郊區更不用談了.
當囤房族無力整修老舊房屋時(尤其市郊區),就會開始一個一個拋售,別寄望出租房子,未來租的
人會愈來愈少,現在就巳經不太好出租了
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