各位房仲同胞們醒醒吧~~ (第6頁)

ryanku

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51樓

2015-11-19 10:12

買方市場 wrote:
註冊第一篇文!!昨...(恕刪)

都是仲介說, 重點是"買到沒?" 我想這比較實際

PS:二期都是中古屋居多, 大大是看哪個案子?? 中古屋價錢和屋況很有關係

飛天小麵包

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52樓

2015-11-19 10:15

TWTIDAK wrote:
我不是房仲投資客....(恕刪)

說真的,這個問題真的要自己去感受才能了解

但對我來說香港跟台灣都是我的家,講的是我的觀點與感覺

當然每個人觀點不一樣,但是都是可以討論的

其實這個問題我可以說出我的想法,但是因為牽涉到政治問題,怕樓會歪掉

所以我還是留著好了

囧rz~

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53樓

2015-11-19 10:27

買方市場 wrote:
註冊第一篇文!!昨...(恕刪)

房仲都深知一個道理，那就是一但房價開始跌，買家就全部會縮手。

因為，房子不是股票，今天漲明天跌，所以一但開始跌，明年還會跌更多，所以房仲說開始下跌了，你怎麼可能會買。

一定要說，

還在漲，

還在漲

還在漲

買家才可能下手。

所以，縱始房價開始往下走了，打死也說會漲。

ansonansonanson

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54樓

2015-11-19 10:47

想到兩週前去看賣了1年多還賣不出去的房子，用當時實價登陸價格多10萬出價買，不貸款沒仲介費問題，賣方說要多50萬才肯賣並直接說給你7天考慮等等很多組要看出的都比你高，當下我心想我也不急，隔沒2天賣方打來說有空間請我加一點就賣還是很高調，我跟他說不用七天考慮我決定你留著慢慢賣反正你不缺錢我也不急買房，沒仲介費都是多賺的還想賺更多留著慢慢增值吧。

買屋不要急，房市明年更差慢慢找慢慢看自住不是投資客都沒差。

Archifragment

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55樓

2015-11-19 10:54

移動01 wrote:
買方市場 wrote...(恕刪)

台灣在承租兩方的權利義務沒有站在租屋者
不建議租房，除非有理財上的考量
以前我看歐洲的租房風氣很棒，那是因他們有保障租屋者的政策規定
整體來說，長久下買房還是比較實在

囧rz~

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56樓

2015-11-19 11:00

ansonansonanson wrote:
想到兩週前去看賣了1年多還賣不出去的房子，用當時實價登陸價格多10萬出價買，不貸款沒仲介費問題，賣方說要多50萬才肯賣並直接說給你7天考慮等等很多組要看出的都比你高...(恕刪)

那個賣家說謊也不打草稿的，即然很多組出價都比你高，那他還打電話給你做什麼，直接賣給出價比你高的人就好了。

Axe0123_Tsai

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57樓

2015-11-19 11:05

pckatm wrote:
那你去加價買來打臉...(恕刪)

我為何只為了打臉樓主去買房???

小弟書讀不多不知道這個邏輯在哪??

樓主有自住需求他遇到兩個房仲

針對房仲的不同個看法去"推論"房價應該如何

何必推論??

有需求買了就對了

買到了低於行情的價格讓沒房的人更有底氣去跟屋主談(有先例麻)

買不到喜歡的價格表示市場行情不是樓主所想的

等有下手(如已跟房仲開價)再說明自己的經驗比沒下手在空談更有說服力

另外我已經有房了不需要為了打臉再去買一戶

而且我的意思也沒想要打臉

umei99

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58樓

2015-11-19 11:25

台灣房市要跌很多可能有點難度,誰願意自己的房子要賣時比自己買時的價錢還低呢?除非是屋主缺錢急拋售,不然屋主通常就會放著慢慢賣,所以要買房也只能不急慢慢看,我在15年前想買房,想說再等等看房價會不會跌,那時的台中房價都在400~500萬,結果沒跌反漲,等了5年後就覺得不行,等下去可能買不起,在10年前自備款60萬貸款9成買了現在住的房子,5年前780萬再買了1間,中間隔了5年就漲了180萬,今年初把其中一間賣掉後的錢可以把我背的兩間房貸全部還清,現在我住的隔壁房子要賣,就開價1198萬(1050萬成交,跟我10年前的價錢差了1倍),所以真的有心要自住的話遇到適合自己的房子就狠狠下心買下去,不然在過幾年又會再漲(只是漲多漲少的問題, 要跌很多是不太可能的),永遠都不會有自己的房子~加油吧~

TWTIDAK wrote:
我不是房仲投資客....(恕刪)

CoCo Huang

Robershu

Robershu
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59樓

2015-11-19 11:34

我不是房仲投資客. 我雖然認為台灣部分地區房價不合理,但你這說法我感覺怪怪的,香港在老共統治下,所以政治穩,房價飆漲是正常的. 台灣是民主社會,所以政治不穩,房價下跌是應該的?? 所以老共統治比較好??? 難怪我終於了解童仲彥去大陸的反應了...
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香港國際化的程度遠勝於台灣，不是只有"民主社會"幾個字可以決定的，我一個朋友在香港西貢買了兩層別墅，幾年前價格上漲了港幣一百多萬，就把別是賣掉了，把賣得的錢到了民主社會的菲律賓(老婆故鄉)蓋了兩間別墅，最近想虧錢麥兜賣不掉‧

終究還是供需問題. 雖然少子化,全家一堆人擠在一間舊公寓的家庭也不少,但是年輕人也想自己出去住,有自己的小天地,看看01情感討論區,有多少媳婦是願意跟公婆住在一起? 有需求就有價格支撐,只是那個點在哪而已.
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少子化是會影響供需的，只是現在才剛開始，影響程度不明顯，你說的年輕人想搬出去住，這是需求，但是當老一輩的百年以後，且年輕人已經買了房，留下的這間房子就變成供給了‧

pklyandon

pklyandon
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60樓

2015-11-19 11:45

umei99 wrote:
台灣房市要跌很多可能有點難度,誰願意自己的房子要賣時比自己買時的價錢還低呢?除非是屋主缺錢急拋售,...(恕刪)

這樣說全台灣應該不會有人賠錢，
更不會出現法拍屋這種東西!
事實證明這個論點根本站不住啊!

回報你

上次看到有人貼啥，
屋主不會賠錢賣房子，所以房價不會跌...
感覺就真的很好笑...