u802005 wrote:
小弟沒有5、6折，可能出不了手
租了十年，再換新房子租也OK
30年後，也該退休了
租金用股利就打發了，專職包租人
想買就買啊！
看過美國的房子太多了 這1-5年台灣的房子價格 台灣人勇氣10足
三年前看了 台中七期的房子 沒買 這三年房子沒漲反而小跌5% 一樣資金成本 我投資這三年很好獲利
我也認同 我覺得買不買 到真的不是重點
而是買對的價格 最重要的 是有良好的 有紀律的 管理投資習慣
房子不是民生必需品了 他已經 變相 變成投資商品了 要用投資角度去看
30年後我也準備退休了 30年後的台灣? 老老老 哈哈? 百年老透天 一定很多 選靠進醫院買間房子 不難
把房子當投資商品 5年前房子是絕佳投資商品 現在 去衡量他的價值 答案很明顯
首先由於房價過高，自住買不起，投資客還在追，房地合一後新投資客出價謹慎，老投資客放房，供給大增需求減少，所以房價下跌。近期自住出芭樂價，賣房的房屋收回改出租，供給減少，需求不變，交易價持平，成交量下跌。明年因累積需求不斷增加，不賣改租得房子也不斷增加，再加上房地合一有利自住客，住久了等於免稅，因此自住買房續增。短期間需求增加，丟出市場的房子減少(這點很重要，存量很大沒錯，空空依此論點認為會下跌，但短期市場以丟出來賣的視為供給)。因此短期供給減少，需求增加(因為你的標題告訴我你要買)，市場開始微妙變化，價格開始反彈，買方緊張了，累積兩三年的自住戶緊張了，不再出芭樂價。賣方的房子出租中又無法拿出來賣，現有在外銷售的物件不多，買方不再出芭樂價，好條件的房子開始高於實價迅速成交，57台騎牆派的名嘴開始翻多，找一些個案說房市由開始漲了，然又買方又緊張了，價格開始反彈，直到消化了兩三年的自住買房需求後，市場又會歸於平淡。因未出租的房子又開始拿出來賣，於是供給又增加了，市場價格又再度承壓。所以若你明年初不買，就要再等兩三年，收回不賣轉租的房子再度釋出市場，才能再買。
zzzchen wrote:
我住永和我們這邊有...(恕刪)
內文搜尋
從 APP 打開
X