但那真的是少數啦
我家也買過 都正常刊登
原本有投資客也要拉高報價
但實際成交金額很低的來買我家的房子
就被長輩拒絕掉了
以免被查到 因為太低的案件或是太高的案件
都有可能被政府盯上
你被查到一次 除非後台很硬 不然前途堪慮啊
所以政府才會把太高跟太低的刪掉啊
那個本來就不準
就像是毛胚屋或是漏水很嚴重的房子
有些修個漏水跟整理房子 要兩三百萬耶
那個不低價賣 怎麼可能賣得出去
高低價真的還要考慮裝潢跟屋況
我認為這個差很多 有整理過房子的都知道
天花板漏水有時候要二十幾萬跑不掉
窗台漏水 有時候整個都要換掉 那個也要十幾萬
地板不平 踫龜 真的很嚴重重作也是很貴
浴室漏水 水管破裂 光是重做一個好浴室也很貴耶
所以常常花掉200~300萬整修房子 都算正常的
假設一坪50萬 共20坪
他是毛胚屋 原本實價登錄都賣到1000萬 結果850萬惜售
結果變成42.5萬一坪 降了15%耶 但那個不叫降
因為買來的屋主會很頭痛
iloveqoo wrote:
由其實價登錄沒有寫出車位面積，沒有寫出外部環境對視野影響，沒有寫出室內裝潢，沒有寫出的太多了...(恕刪)
這些大家都沒有, 所以都依據現有數據分析說話, 針對各方結論做比較式的討論是有其意義的, 像很多分析都是依照實價來的, 既然大家資料來源都一樣, 那不同想法的討論也是很好的, 比起以前大家各說各話, 現在真的是好很多了
至於罰則, 說真的, 你說的那些偷排廢水,食材有毒都是有實質看得到的"利"在引誘人犯罪, 實價登錄造假, 有甚麼實質上, 立即獲得的利益??? 至於定錨, 就像股票作手也會定收盤價去畫線一樣, 都是要花成本去做卻不一定會成功的, 而這也是還有大量成屋待銷售的建案比較有可能, 我不覺得對價格趨勢會有太大的影響
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