但1000萬，房貸一個月5萬，每個月多的1萬你就當作買所有權，不划算嗎?
以上不考慮房價漲跌，租房子，漲跌與您無關，自住，這裡最喜歡說的就是自住沒差
但你的情境很怪啊，租房的話，理論上不用賣房
以目前市價，如果租得出去，月租大概2.5萬
4萬大概租得到你說的2600萬房子，淨成本20年360萬，也就是總資產減少360萬
而買房不過僅僅是將您的資產由現金轉為不動產，持有的資產總額不變，不需拘泥於多了間房，還要想起你沒花掉的現金，兩者只是持有形式不同
所以簡單來說，買或租，單純比較額外的淨支出就好
租：以以上情境是20年360萬
買：20年的房屋稅負，房貸利息，修繕，裝潢等，
要是你認為買房支出的這些錢會少於360萬，那就是租不如買囉
以上情境不考慮任何額外投資情況
第一步 買新房 搬進去爽用新設備 跟新鄰居打交道
第二步 舊房邊租邊賣 遇到好價錢就賣掉
只要總價不要太高 能負擔的起
老婆搬新家的構想是ok的啦
至於地點可以考慮搬到蛋黃區以外的地方
這樣價格就好談很多
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