跟銀行增貸的成數就高
利率也比較低啊
何必為了買間房給小孩,沒事虧本賣舊房給資產小偷撿去爽爽咧?
腦筋別那麼死動一動就不一樣了
拿你手頭上的房子增貸一筆頭期款給小孩慢慢繳不就行了
除了讓他有屋可住不那麼的憤世嫉俗之外，給他一點負擔也能讓他自己對金錢的運用負責,沒事什麼名車,名包,3C,大餐,出國終究是一場空只會更慘
除非你是一買一賣都用現金付清給小孩那我就沒話說
只是說利息那麼低幹嘛不增貸出來，利息錢比你賠賣售的價格還低，何必為了售屋換現金全繳房子去
而且直接買給小孩等於是贈與，將來你的小孩要賣房是用贈與取得的買賣方式計稅，這稅可是用評定現值當成本減去市價，這稅金保證會讓你的小孩哭死，很大的機率是要上繳百萬的稅,很重的萬萬不可用贈與
其實另外有些在等繼承的資產小偷，將來賣繼承取得的房子也是要繳百萬以上的稅呢,還在那邊涼涼笑買房的人傻咧
ilovebigtits wrote:
2015-09-24 16:05 by ilovebigtits
薪資高，房價高，也不一定能買房子喔。
我堂哥在香港工作，幫外商公司做分析師，一個月5萬多HKD，有20萬台幣左右薪水，還沒算年終花紅，在台灣算是一般低階銀行經理級的薪資了，扣除房租生活費雜項開支，也是所剩無幾。
但是租房一個月也要1萬5HKD，香港買兩房動則1.2千萬，市中心可能還不只，買到三房沒有準備3千萬台幣以上不用想了。
香港高薪資高房價你看能買房的也是那小搓人，不然就是靠富爸爸，雖然香港被大陸人炒房炒到爛掉了。
不過台灣薪資低高房價，下場肯定比香港還慘。
如果現金這年代有薪資高，房價低，稅率低，福利好的國家，請告知，我肯定要移民!
台灣的銀行經理有20萬台幣哦 有這麼多嗎@@
不過台灣薪資低高房價，下場肯定比香港還慘。
台灣房價輸香港輸多了, 香港買房肯定是難的
台灣薪資如果提高的話 肯定是比香港買房容易許多
luckyjacky wrote:
如果各位買房都是自住用
希望房價一直漲的還有誰
只有無良的投資客跟貪得無厭的建商而已...(恕刪)
其實最大的受惠者是地主~
增值是用倍來算...
商三容積率是560%
1X5.6x1.65=9.24
也就是一坪地可以蓋9.24坪(含公設)
北市的房屋隨便70萬/P好了
一坪有70*9.24=646.8萬的價值
一塊30坪的建地就有1.9億的價值
北市的田僑在重劃區都是五六百坪起跳(分回40%後剩下的)
那邊的大概也只有住3等級容積225%
1*2.25*1.65=3.71坪含公設
北市重劃區一坪80萬好了
500坪價值:
500*3.71*80=14.8億
一個建案成本才幾億而以
利潤超過10億
至於與建商的抽成，地主6建商4都沒人願意
至少65/35
大安區7/3
田橋開超跑/Bentley就是這樣來的
然後買房的縮衣節食給人開超跑...
北市人家擁有上億房產是很正常的
田橋要再多個0...
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
要努力向下 wrote:
有誰能保證自己一輩子不會有債務而導致要賣房
當你有債務的時候...
你希望你手頭上的房子能賣漲完價的1000萬元
還是購入價的800萬元再扣掉折舊...只能賣700萬元
請問正義使者
我只問你一句話...你先回答這一句
不然你講什麼都是空談
你會賣市價的1000萬元...還是700萬元??(恕刪)
特地登入回應您，
真的需要錢時，您希望是漲價後沒人買的 1000 萬元, 還是賣的出去的 700 萬元?
希望是美好的，現實.................
假設您把買房當投資，任何一種投資您都需要有停損機制。
您需要時時作功課，看準時機隨時可進出場。
每個人買股票都希望自己是在低點買高點賣，但實際上肯定有人會買在高點。
而假如您不是把買房當投資，在還沒有要賣之前您無需煩腦，真的要賣時，您也改變不了當時市價。
因為人生無常，您沒有辦法知道您何時會有這種債務，而房價不可能永遠維持在上漲。
希望房價跌的除了想買房的人外，還有一些人是自住無虞，不願意看到自己的下一代再當房奴。
不必把所有跟您不同立場的人都打成正義使者，我們沒那麼偉大，是某些人心胸太狹隘罷了。
hahaaha wrote:
政府政府的財務黑洞...(恕刪)
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