jialiang5745 wrote:
我是理性討論，看過去數據沒跌過阿？怎麼會有連跌7-8年的說法？房價回檔？民國95年就有人說要回檔了，結果？
...(恕刪)
看不懂數據表示你的書沒唸好，數據上是這樣顯示沒錯，但不是這樣解讀。
數據中顯示的是平均值以及長期趨勢線，但市場上真正的狀況是：如果不是在長期趨勢線之上(超漲-正乖離)，就是在長期趨勢之下(超跌-負乖離)
買在長期趨勢線之上的人如果房子放的不夠久就出脫就會賠錢。
買在長期趨勢線之下的人如果房子放的夠久那就會賺錢。
什麼叫乖離，簡單來講就是橡皮筋你拉的愈長，它往回縮的力道就愈強。但不管你怎麼拉，拉到它受不了了它就是會回彈，很多人就是買在橡皮筋拉到最緊繃的那個點，一旦回彈就會受傷。
基本上如果買錯位置，套個30-40年也不是不可能的事。
內文搜尋
從 APP 打開
X