maxkingella wrote:
您這邏輯，仍是用賭徒邏輯來看待個人買賣房屋這件事
不不不，我的問題是：
『
每次有人喊多時，我總是看到有人會回「說會漲？那你怎麼不去掃貨？」或「現在成交量那麼低，連多多都不買了，還說會漲？」的回文。
每次我看到這種回文，都會挑挑眉，想：人家喊多，十之八九都是已經投入幾百幾千萬頭期款、並且每月繳房貸了，大多數的人怎麼還會有錢再去掃貨嘛！而且人家再怎麼說也算參一腳投錢下去玩了。
反倒是叫人趕快去掃貨的看空的人，或是那些說要崩了、要剩幾折了、明年要好玩了%&**%$#相關言論的人，反正你們都已經鐵口直斷說空了，為什麼不去賣屋轉租，順便傾家蕩產去放空營建股呢？這穩賺的啊！如果你講的是正確的話。
更甚者，你們也不願親朋好友損失吧？應該要趕快去鼓吹父母叔伯賣屋轉租才對。
』
所以我的問題最初來源是，當有人說『「說會漲？那你怎麼不去掃貨？」或「現在成交量那麼低，連多多都不買了，還說會漲？」的回文。』的時候，才會產生的。你去看一下我的一樓留言。
也就是說，這些回文叫人去掃房的人才是用你說的『賭徒邏輯』。而我的論述，僅不過是藉此而生的想法。
這邏輯還算清楚明白吧？max大？
純討論，不筆戰。
太極行情 wrote:
宇大問：如果真的看空，為何不現在賣房租屋，等房價跌後再買房賺價差？
真看空者不賣房的理由可能是:
1. 每間房子條件都不同，賣了住得習慣的房子，將來未必人家肯賣還給你（此點特徵，和上市股票顯有不同），而你買別間房子也未必喜歡，你喜歡的又未必夠便宜而能讓你有價差可賺。
2. 房價若是緩跌，賣房後支付租金的成本，搞不好比買回所賺價差還大。
3. 同一間房，同一個人，當他擁有此房時所願意售出的價格，通常要大於當他為擁有此房時所願意買進的價格，這是人性通病。所以，即使他有房而且真的看空，也未必願意用當下的行情價出售既有的房子，而他又知道（或想像）房價正在跌，想要以高於行情價賣房恐怕只是白忙一場，所以，乾脆不賣。
你的回應，字字句句都打中為什麼看多者會說『房價易漲難跌』原因的核心…
1、你就是喜歡這間、你就是要賺價差；
2、你就是怕賣了買不回來；
3、還是一樣，你就是想賺價差。
哦！先說好，我是依你的說法衍述哦！可不是說我就是看多者哦！
空空空看空 wrote:
我同意 房價易漲難跌
但如果以為決不會跌 那就太天真了
如果我今天看跌原物料
難道我就該把這星期要吃的米都賣掉
每天在去買更低價米?
然後該把油賣回給加油站
然後 每次要用的時候加各100?
不會吧
但是代表我不看跌嗎?
只是想圖方便而已
房子對我來說 就是各民生必需品
價格其次 方便就好
我只是普通人
我看跌股市 也不會去放空 只是手上有閒錢不買而已
看漲股市 也不會借錢去買 只是手上閒錢丟進去而已
至於
「現在成交量那麼低，連多多都不買了，還說會漲？」
多多買不買 我是不知道啦
但是常理 不都量先價行嗎?
空大，你的想法我給予尊重啦…不過我的問題是如下耶：
『
每次有人喊多時，我總是看到有人會回「說會漲？那你怎麼不去掃貨？」或「現在成交量那麼低，連多多都不買了，還說會漲？」的回文。
每次我看到這種回文，都會挑挑眉，想：人家喊多，十之八九都是已經投入幾百幾千萬頭期款、並且每月繳房貸了，大多數的人怎麼還會有錢再去掃貨嘛！而且人家再怎麼說也算參一腳投錢下去玩了。
反倒是叫人趕快去掃貨的看空的人，或是那些說要崩了、要剩幾折了、明年要好玩了%&**%$#相關言論的人，反正你們都已經鐵口直斷說空了，為什麼不去賣屋轉租，順便傾家蕩產去放空營建股呢？這穩賺的啊！如果你講的是正確的話。
更甚者，你們也不願親朋好友損失吧？應該要趕快去鼓吹父母叔伯賣屋轉租才對。
』
你對那些叫『看多的、至少已經買下去、已經投入幾百幾千萬頭期款、並且每月繳房貸、已經踏出第一步去實踐他們看多的信念的人』去掃貨的同時，本身卻不願對自己『對於房市強烈看空，斬釘截鐵說會崩會打剩幾折的信念』同樣的做出相同程度的事，如
1、去賣屋轉租；
2、幾百幾千萬去放空營建股；
3、鼓吹父母叔伯賣屋轉租以減少未來的損失
的看空者，有什麼看法？
我的問題從頭到尾都只有這個。所以一些人嘗試要拉我去討論房市該不該跌、或是我到底是看空看多的，一些歪樓的留言，我就不回了。
純人性心態的討論，不筆戰。
繞邏輯也不用繞成這樣吧
宇宙大可能是外商邏輯組
好像邏輯能力很強哩
因為繞的太多圈有點眼花
不知宇宙大要的答案是不是:
看空者中,自住客因家庭因素求安定
就算房價翻漲也不願意賣掉
看空也許只因為社區出現誇張陸配,投資客
影響到社區安寧更甚者入主管委會,覬覦社區基金
導致這些自住族群憤而看空
卻也不敢賣房
另外為何不敢要親戚朋友賣
當然也許會跟親友提
但干涉人家家務事,會傷了親戚朋友的和氣
尤其長輩理應觀念保守也禁不起這樣搬來搬去
有多餘的閒置資產也只建議可賣掉獲利
若強求人家,豈不傷了感情,每個人都有自己的狀況需衡量並受尊重
做事總要講求人情義理阿
當然看空者自己評估處理自己的房子,自己負責,自己獲利
這種人也很多阿
當然也有很多投資客房子賣光了,又評估空頭將至,於是憤而喊空想要過幾年再來大進貨
總是有些人把房當根本而不想賣
也有些人把房當投資工具,賺大錢理當要賣
還有一種換屋族想賣又不太敢賣(因為怕買不回來)
賣的時候看多,賣玩看空,這都是人性阿
這樣算有答案嗎??
若當前悾悾太多,會不會是大家房子都獲利了結了呢??
自然想再進來的就覺得怕怕的了
至於放空營建股
就如同樓上所說
玩股票要有內線
不然被洗掉的機會比較大了
因為台灣人被洗到怕了
所以當前股市只有外資沒有散戶了
空空空看空 wrote:
1.
空空空看空 wrote:
房子對我來說 就是各民生必需品
價格其次 方便就好
所以 只有一間 真的沒必要賣屋轉租
2.
股票風險大 不完全是看空/看多 就能獲利
這先前好像也有人回過了
3.
你怎麼知道我沒鼓吹呢
但是個人造業個人擔
他賣不賣 難道我還要逼他?
但是 身旁有超過一戶的親朋好友 還真是不多
1、如果
『
房子對我來說 就是各民生必需品
價格其次 方便就好
所以 只有一間 真的沒必要賣屋轉租
』
這個理由就是『斬釘截鐵說會崩會跌會剩幾折、並叫看多的人去掃房』的人，其不賣房轉租的理由，那這理由是否也可以套用在看多人的身上？
『
房子對我來說 就是各民生必需品
價格其次 方便就好
所以 只要一間 真的沒必要再買一間
』
2、如果
『
股票風險大 不完全是看空/看多 就能獲利
這先前好像也有人回過了
』
這個理由就是『斬釘截鐵說會崩會跌會剩幾折、並叫看多的人去掃房』的人，其不拿錢去放空營建股的理由，那這理由是否也可以套用在看多人的身上？
3、如果
『
你怎麼知道我沒鼓吹呢
但是個人造業個人擔
他賣不賣 難道我還要逼他?
』
這個理由就是『斬釘截鐵說會崩會跌會剩幾折、並叫看多的人去掃房』的人，其不去鼓吹周邊親友去賣房轉租的理由（或是有說，但但就是叫不動，因為只有一間嘛！），那這理由是否也可以套用在看多人的身上？
我好奇的是，在看多的人多數已經買下去房子的前提下，看空的如果這時講出『你那麼看多，怎麼不去掃房？』這句話，到底合不合理？在他完全沒有做相關對等於看多人的動作的前提下。
或許有看空的人有一些動作，而這些動作（轉賣為租、或幾百幾千萬放空營建股、或到處勸說親友賣房以避免未來損失）真的符合他的看空看法，但這些人的比例到底是多少？有很多嗎？如果沒有，原因是什麼？因為你是華人就是要有房嗎？因為你會怕其實不會跌、或是就算跌後來還會漲回來到時買不回來嗎？、因為你的家人須要有安全感嗎？因為你懶的搬家嗎？
以上這些原因都不是我說的哦！是上面幾層大德說的。不過就是因為這些原因，就可以讓看空的人在沒有做任何動作的前提下，叫那些已經買下去的看多者再去掃房。這是合理的嗎？
我的核心問題就在這兒。
題外話，看空的人不願轉賣為租，原因還真多啊！這會不會也是台灣目前易漲難跌的核心原因呢？
注意看哦！我只說『目前』哦！我可沒說房價接下來會漲會跌、還是該漲該跌哦！我很中立的…
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