新手包租公(婆)參考一下(不要租給他！ 務必婉拒的六種房客)

house188 wrote:
1.面對窮房客，不能...(恕刪)

艾米哈伯 wrote:
補充兩點，親戚和學生不租
親戚收租傷感情。
學生讀完書拍拍屁股就走，常偷偷留下些表面上看不出的垃圾和破壞

皮爾 wrote:
寵物族
儘管寵物是你的家人,對別人來說牠終究只是隻畜生
養狗~晚上擾鄰,鄰居抗議無效就會找上房東
養貓~破壞家具,自己養的就算了,但是被別人養的貓破壞就很幹了

酗酒族
喝酒前文質彬彬的,幾杯黃湯下肚就活像隻畜生般
耍賴,甚至打人 更甚者連門都被打破

紅脣族
這種最糟糕,租屋洽談遇上牙間有紅渣 真的,多考慮一下
紅脣族在自己家或許比較自愛,檳榔汁.渣較不會亂吐
別人的房子嘛,可就慘了
奧客搬走後,還真的要請專業的來粉刷
否則後續賞屋者,都是搖頭走人來回應房東

以上三種惡質房客我都遭遇過,唉...
所以現在房子租人都會再三確認
空房子養蟑螂都好過租給這類型房客
後患無窮呀


另外回應某樓所說,客層相對稀少的問題
沒有租不出去的房子,只有開不好的價錢
或者是屋況很糟的房子也租不出去
(所以房子才怕被上述奧客糟蹋)
開對價格,招租啟示一PO出去,洽詢電話接不完
甚至從不關機的手機,逼得我就寢都要關靜音

房客都不睡覺的喔,還是有的是服務業,別人就寢他正起床要上班

我自己位於台中的房子,除了暑假正好租約到期外
根本鮮少有空窗期養蚊子蟑螂
暑假正好空窗,我就會空它兩個月,周休南下度假
比租民宿實惠,又可趁機整理房子... 呵呵

懶人國 wrote:
一毛錢都沒有的房客
這不要租
做好人遇到怕了
想說出門在外來到他鄉不方便
先租給他方便
一元都沒收
下月工作有錢再拿來就可以
結果
一月一月過去都沒錢
好人真的不能當

wtwua wrote:
樓主真的沒說錯，這真的無關乎什麼樣的人。
想避免日後一堆麻煩，有時真的必須慎選房客。

家母曾租給一位職業軍人，認為其人品好，收入穩定。
只因後來家人有需要，不再續租 (強調，並未違約，因為當時是一月一租)，
告知時並未發現其任何不悅，房子收回來時卻慘不忍睹。

手上的押金，光是重新粉刷，維修被破壞的物品都不夠。
不是軍人的職業問題，是該房客自己心理感受導致的行為失控。
這也不代表說慎選就一定沒問題，
只是，慎選，至少可以避開某些意想不到的事。

後續，家母未對其求償。
曠日費時，加上人暗我明，天知道對方會做什麼事，算了。

PK2000 wrote:
分享一下 以前讀書在外租租屋的經驗，有同學反應這個房東滿龜毛的

但是住了三年都沒有這種感覺，過程中也換了一些同學搬來同住

最後發現原來房東是會看人，遇到比較計較的房客，他就跟著計較

像遇到我這種只要有床有水有電就入住了，平常也不囉嗦

房東都是有求必應，有時候還會電費減免或是房租打折

所以似乎計較越多，得到的不一定越多

懶人國 wrote:
我有一親友
一毛錢都沒有也租
結果
100個有99個是爛人
只有一位是真的當時有困難
以後有錢會繳清
沒收到錢又損失水電
已經遇到快100次了

68102020 wrote:
對付窮租客

台灣魯蛇

絕對不能相信

kevin kao wrote:
我當幾年房東,分享幾個房客.有一個是職業軍人,只知道他來台北受訓,租了一年,只看房簽約見過兩次面,最後兩個月失聯剛好押金抵租金,鑰匙放信箱就沒看過這個人,連電話都改了,好在房子沒任何損壞.只是心裡覺得怪怪的.....
後來遇到正妹,真正被打敗了.越漂亮越會打扮的妹千萬不要租,他全心全意打扮在自己身上,居住衛生根的房客本不在意,只能用豬窩形容,房間的臭味還用精油來掩飾.
最怕的是租到有精神病的房客,我運氣好沒遇到,朋友卻遇到.他房客看起來很開朗,每天笑臉迎人,沒想到一段時間工作不順遂又沒準時就
醫,於是就想不開了.好在他朋友來找,一天就發現了.他所有朋友都知道他有憂鬱症,只有房東不知道.
後來過濾房客我找熟識的房仲經手,要求有正當職業,押金租金不會來亂砍,醜話規矩比較講的出口,他們各色人見多,有點怪怪都會擋掉.付點仲介費我覺得值得.