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大台北泡沫區》「林三新」,林口、三重、新莊


wahaha709 wrote:
不知道你的土生土長...(恕刪)


真的~正宗的三重、蘆洲人很多都是地主。
還記得以前只要放學,同學約地方都是天台!後來長大一點就都改約萬年了…
三重很塞車,然後盡量行事低調不然出事機率頗高…
以前在三重的菜寮加油站上大夜,有一個男(A君)的從廁所出來,走路要離開的時候跟另一個男(B君)的擦撞到,然後就互瞪開始嗆聲,B君一開始打不過A君,但B君在路邊車上另有三名友人馬上下車來助陣,A君就被打倒在地,此時掃把什麼的都是武器,打了一會後B君等人就離開了,A君在女友撐扶下也離開了。
推案量大餘屋多值得注意,但能否順利去化才是重點
這一點三重真的有點危險,這幾年推案量並不算非常大,但餘屋數量卻很多
加上區內人口不增反減,顯然其在銷售去化上並不容易

這三區五年來人口變化
林口 +18077
新莊 +11426
三重 -859
說泡沫太沉重了啦,三重就算有一萬戶,不要說新成屋均價四十六萬,每戶三十萬就好,立馬秒殺,三峽三十萬呢?現在都不見得賣得到!別懷疑三重新成屋三十萬也沒啥,建商還是笑呵呵,.
所以不是泡沫

alex_stone8190 wrote:
塞車現在也是冠軍...(恕刪)

ebola01 wrote:
餘屋量大區重新洗牌...(恕刪)

升息吧!壓垮泡沫

castle0531 wrote:
大哥,集賢路算蘆洲...(恕刪)

大哥集賢路重陽橋這邊算三重,過五華街才算蘆洲啦,連那個五華街頂好蘆洲店與家樂福蘆洲店其實都在三重行政區!
是的,本來就泡沫了~升息吧~
CNNWBT wrote:
升息吧!壓垮泡沫...(恕刪)
幫你加註人口

1. 林口 98978
2. 三重 388502
3. 新莊 412363
4. 淡水 160444
5. 汐止 195374
6. 板橋 555138
7. 中和 414528
8. 新店 299656
9. 蘆洲 199739
10. 三峽 112059

跟你的餘屋一起看就是, 順便把比例算出來

1. 林口 1629 / 98978 = 1.6458%
2. 三重 1545 / 388502 = 0.3976%
3. 新莊 1494 / 412363 = 0.3623%
4. 淡水 1383 / 160444 = 0.8620%
5. 汐止 882 / 195374 = 0.4514%
6. 板橋 704 / 555138 = 0.1268%
7. 中和 665 / 414528 = 0.1604%
8. 新店 643 / 299656 = 0.2145%
9. 蘆洲 627 / 199739 = 0.3139%
10. 三峽 438 / 112059= 0.3908%

再從這個比例再排序一次

1. 林口
2. 淡水
3. 汐止
4. 三重
5. 三峽
6. 新莊
7. 蘆洲
8. 新店
9. 中和
10. 板橋

有沒有感覺比較符合實際的狀況呢?






也不無可能
因為三重還有一大片仁義街自辦重劃區才剛做好圍籬
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