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立院三讀通過房地合一稅明年元旦上路

最高課獲利45%的稅,投資客最少還賺55%的獲利!
只要有獲利就有人投資!投資客怎麼會退場?
只是政府要分45%而已!
如果我爹1969年購入民生社區36坪公寓一戶,
記得成交價是約5萬元,但沒有任何單據可證明.
自住到現在,
1.我爹今年以4500萬賣掉的話,
(4500-5)x20%=899
要交899萬的稅,是嗎?

2.如果再去買一戶60坪7000萬的華廈
可以把899萬的稅退回來嗎?

樓上的,有日出條款哦!你爹那間1969年入手是適用舊制的,早過了奢侈稅持有年限,也不適用房地合一稅。

david8882012 wrote:
日出條款,明年元旦以後取得房地,或2014年1月2日之後取得、且持有二年內出售房地,才適用新制《...(恕刪)


今年底前買入,滿二年後賣出,不用奢侈稅也不用房地合一稅是吧?
利多還是利空, 我覺得地球人可能不知道, 需要宇宙人出來開示了

mobile3803 wrote:
持有滿6年,並未出...(恕刪)


絕對會帶動買氣回升~但是建立在

爆大量低價搶客的前提下!!
房地合一稅以持有房地時間的長短採差別稅率.

手頭不緊的人房子可以放著,而且放越久稅越低,房市不好還可以放到房市好轉再脫手.(囤房)

手頭緊的人急脫手也還有55%的利潤可拿,房市差難脫手時應該也不會下手吧..

所以房價會有影響嗎??


kidtiger wrote:
我同意這法案通過的確能抑制短期炒作,但大家是否知道,在台灣儲蓄餘額創新高的同時,有多少人是能長期持有不動產,並等待時機來臨才出脫獲利的,這意味著,財富集中,富者愈富的趨勢更不可擋了
須知景氣是會循環的......而有錢人之所以會有錢,常常是多年歷經風浪之後獲得的一些處事修為,他們深諳何時該貪婪,何時該保守,我們若把時間軸拉長來看,終會明白這樣的法案究竟肥了誰...(恕刪)


NO.

這代表我國房價將下修至合理價位 .

稅制明顯地要扼殺投資客 . 加上我國總人口數 , 再幾年就要開始減少 .

根本不需要那麼多的房子 ! 日本就是我國房市未來的樣子 .
最近一次停權時間-->說明:您已被停權至2010-09-04 。 累計停權次數-->10次
ryusiantw wrote:
房地合一稅以持有房...(恕刪)


短期炒作獲利大減
投資客退場
自住太貴不買
這樣~房價怎麼會漲?
既然不漲留它何用
慢慢跟著它一起變老嗎
然後還要折舊
於是長期持有的也賣了
就跌了

連定存利息太低都有人會跑了
房子不漲怎麼不跑?
團圓嚕 wrote:
如果是自住客買預售...(恕刪)


年底前成屋跟中古屋市場因該會動起來,至於預售屋可能就冷冰冰了!
日本的持有稅是我們的42.5倍
日本年輕人不想買房是因養不起

台灣是養的起,但買不起


jiuanwenbaobai wrote:
日本就是我國房市未來的樣子...(恕刪)
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