兒子長大後 到大都市 無房 賴以維生
父母忍痛 賣屋賣地 換得子女在大都市 住一間小房
父母在鄉下 變租房 接下來 鄉也漲 都市也漲
最終得力者 還是炒房者
政府雙手一攤 無能為力 ! 因為我要選舉阿! 額~(OS:老百姓 真好騙 隨便喊喊口號就有選票! )
bank11a wrote:
朋友父母擁有三間房子，其中兩間是透天店面，地段都不錯，持續收租中。
朋友認為房價一定會跌，而且租金投報率比不上股市，一直勸父母要逢高點
賣掉房子，再轉其他投資；可
房子是父母買的，處不處份權利在父母手上....
兒子沒得說嘴的....最主要若是N年以後，房價沒跌咧?尤其店面難講
但是精華店面投報率真的很低...
像我家有個一堆親戚持分的店面，投報率才只有1.5%...
1.5%的投報率....要48年才能投資翻倍阿
解決方是很簡單阿.....
跟我學習就好了阿.....哈哈
房子當然照樣收租....然後抵押貸款出來投資就好了阿...
像我借出來投資，以8%投報率算....9年就可以翻倍...
所以1億的店面...1.5%投報率...連續複利48年後才2億
若是抵押借出來，租金照收...
9年後抵押借出來的金額，翻倍成2倍...再扣除借款利息...
雙贏局面啦.....不过先決條件，要像我這樣會投資阿...
若是隨便拿去操作敗掉....那就不建議了 ....
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