斡旋被第三方仲介攔胡?! (第6頁)

陳小春2525

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51樓

2015-02-07 0:04

這棟樓好多買方唷，房仲還不快來！！
01上最多的就是買方，第二是房仲，我想版上房仲應該都冒了好幾泡，真是賺翻囉！

phS00313

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52樓

2015-02-07 1:03

numbalex wrote:
客戶到家後傳來的簡訊~
現在不只是要成交還要讓客戶滿意
客戶才會幫你介紹
這客戶從看屋到簽約2.5H完成還會感謝你這對我們是莫大的鼓勵
但要怎麼做才能讓客戶滿意我想不只是單單價格上還有很多層面要去探討
仲介不是就該死，我們也是很辛苦在經營的不是只靠一張嘴好嗎 ....(恕刪)

所以 ....

還有靠什麼 ???

邏輯對了，方向就不會錯到哪裡去～

playmoon

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樓主

2015-02-07 21:38

該間房，目前還在該仲介網站架上！
該間房，另家仲介已上調開價100W！

看來，可能真的第三方仲介說了什麼，但不見得有另一組買家！
個人認為，仲介可能跟賣家套了個場景給我，但我沒有跳進去而已！

我的仲介昨天還是有ＰＯ物件給我參考，但我回應年後才會看房了！
至於，如果有機會，我搞不好會套套他的話，因為，我不想跟不老實的仲介配合！

謝謝各位大大的提醒，小妹真的很嫩，日後若有疑問，再請各位指教了，謝謝!

陳小春2525

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54樓

2015-02-07 21:46

playmoon wrote:
該間房，目前還在該仲...(恕刪)

妳比房仲還內行，其實自己找屋主買就好了。
為什麼要透過房仲跟屋主買呢？

playmoon

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樓主

2015-02-09 10:13

陳小春2525 wrote:
妳比房仲還內行，其實...(恕刪)

小春大，您太抬舉我了啦!
或許看屋格局屋況我還可以憑點天賦感覺，與屋主交際可能也不輸仲介！
但買賣屋流程我還真的很不懂，也沒經驗，沒透過仲介還真不知道上哪看房！

若您是指此物件我已知屋主是誰的話，可以自行交涉的話，是不是也要等一陣子！
透過仲介看屋是不是三個月內不能私下交易？！
雖然，我覺得當初沒交涉成功，而且屋主會找其他仲介哄抬價格的話，會花招的小妹我真的不愛，所以還真的沒想過要不要再試看看！

陳小春2525

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56樓

2015-02-09 23:15

playmoon wrote:
小春大，您太抬舉我了...(恕刪)

功課做那麼勤了，怎可能還不懂買賣流程?
其實房仲也不懂買賣流程，他們都是交由代書辦理。
反正錢是妳的，房仲也很喜歡妳這種配合度高的買方。
買方跟房仲一起罵屋主貪婪哄抬房價一定很爽唷!

x00120

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57樓

2015-02-12 10:24

大品牌不一定好,黑心貨出包還不是都大品牌

陳小春2525

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58樓

2015-02-12 12:49

x00120 wrote:
大品牌不一定好,黑心...(恕刪)

問題是消費者會有品牌迷失阿，大品牌一樣出問題就是要上法院，而消費者面對的是大品牌的法務部門。
唯一的差別就是直營跟加盟，不過一樣都是要先面對法務。
懂得如何跟屋主談判就自己買再找個代書簽買賣契約就好了，房仲只是替買方跟屋主談價格而已(也有人談看房)，只是房仲非常懂得如何談判(詐欺)。
這世上就是有人知道對方會說謊，但還願意付錢來聽對方說謊。