房地合一稅??(更改標題，已實證非為打房打擊投資客，只為課重稅)

rickchiu wrote:
估算??? 大加稅還要估算....肯定大幅增加，只是增加多少才要估算....

所以政府目的昭然若揭....

只是為了從老百姓身上多挖些錢，然後再被財團挖走更多的錢...这就是台灣

資本利得課稅也行.....但是稅率合理嗎??

然後股票短期賺翻了....為何不課45%資本利得稅...反而對長期持有房屋的人課予重稅...

然後以前的規定，也是你政府的規定....沒說不能改革...但是要合理公平..

Johnny_depp wrote:
開版樓主你都沒再看文...(恕刪)

Johnny_depp wrote:
以前不做，現在才做

Johnny_depp wrote:
中研院開炮...(恕刪)

Johnny_depp wrote:
要怪，就怪中研院吧!...(恕刪)

rickchiu wrote:
房地合一稅??(更改標題，已實證非為打房打擊投資客，只為課重稅)

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rickchiu
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2015-01-27 17:08 #1
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小弟認為...房地合一稅只是個加稅措施...

能不能成功打擊炒房者或抑制房價，都很值得商榷...

不知道房地合一稅實施后，如何使炒房者收手???

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我認為影響如下：

1.投資客資金會流向低總價的房屋....3000萬以下免稅...

哪就買個1500的兩間來炒...中南部可以買個5-6間咧...

看來中南部朋友有福了，你門房價將堅挺無比

2.投資客因為是售價減買價....短期脫手...

ex: 買價500萬+裝潢+利息+零星費用+50萬利潤...賣出

因為成本都可以列舉...所以誠實的投資客，就申報50萬利潤

不过繳2萬5的稅；不誠實的投資客，單據費用灌水...連利潤都沒

那還繳啥稅?(當然實際上還是賺50萬，一年賣個3-5間，很好過的)

3.投資客若是找人頭，那戶只有自用，說不定都適用免稅...

若是自用也要持有5年才免稅，可以先租，或繳點稅短期脫手....

4.投資客應該還是會多找些人頭....這樣稅率不會累進...一樣很難課重稅..

到底怎樣才能遏止投資客???

我覺得是沒辦法，倒是那些持有30-40年台北市精華區的老人家們，你們要小心了

千萬囑咐你的子女孫子們....以后獲得房地產(遺產).....

千萬不要急著出售......少說繼承后擺個20年以上....不然3000萬的房子

少說課你800萬的稅........千萬當心..............

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房地合一后....不敢賣....再來全民加重持有稅.........

去年7/1以后的豪宅，已經嘗到苦頭了...........

去年7/1以前的豪宅，要繳的只有新豪宅的百分之幾的稅......

有這樣搞的嗎????

Johnny_depp wrote:
我看你的標題可能還要...(恕刪)

Johnny_depp wrote:
3000萬下還免稅歐
還不合理? 還不公平啊?

Johnny_depp wrote:
利得!
利得!
利得!
利得!

ltelung wrote:
是喔....那就玩大一點阿..那就不用甚麼自有一戶2000萬免稅啦~

都課就好了~公平正義不是嗎? 憑甚麼自有戶也可以賺一筆..

若房市好,大家都5年後賣一次就好~炒小宅就好(全家大小都掛人頭)..讚啦