要繼續還房屋貸款嗎 (第6頁)

限量是殘酷的
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51樓

2015-01-29 10:14

有幾位和我的看法接近, 當剩下的部份已經不會影響到你日常生活, 就可以考慮慢慢挪一點錢買股票基金或定存..
當然投資總有風險, 但以個人長期的投資結果來看... (我是超極穩健型的) 至少有個 3 %, 你就想車貸利率是多少?
萬一要換車的時候, 用現金去談, 不是比較好?!

當然如果都沒有這些需求, 買車結婚養小孩旅遊敗家.... 那就快快把房貸還清吧!

saya

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52樓

2015-01-29 17:32

大手錶 wrote:
投資如果穩賺不賠, 大家就不用辛苦工作了 ...(恕刪)

這是實話
前幾年收入較少, 每年繳房貸表價, 一年約還30萬
近二年收入增加, 開始大額還款, 一年約還60萬
今年終於可動用資產(活存+定存+股票+保單)已經大於房貸餘額
但分析了一下投資結果, 居然還是負十餘萬
算算, 還是大額還款比較實在, 算了一下, 以現在的還款速度, 可節省房貸利息十餘萬

等還完, 每個月多出來的錢投資也較心安, 等得起它漲回來, 若有股災(10年應該有機會遇上一次?), 可以考慮貸理財型房貸(利率3%起跳)壓身家...

Ray0926

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樓主

2016-03-20 1:39

一年多過去了標註一下
還剩下75萬

今年應該可以搞定房貸

cobrawu

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54樓

2016-03-20 9:07

堅持下去，明年就輕鬆了，加油

jfhsueh

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55樓

2016-08-18 17:44

今天前半年房貸餘額已低於總流動資產數

比我想像中早達標

.....我的投資都小賺小賠今年另一半業外收入多

所以也不見得是投資的功勞...

對稅率高的人而言房貸留著也算是節稅的一個方式

Ray0926

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樓主

2016-08-18 21:34

cobrawu wrote:
堅持下去，明年就輕...(恕刪)

這月初去銀行還完最後壹筆
拿到清償証明後的感覺很難形容
很像是跑了很遠的路跑後發給你的獎牌

下個目標先快速存到頭期
慢慢物色新的物件
已經習慣這樣的金錢管控模式

bin12

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57樓

2016-08-19 1:54

以時間推算
樓主應該是2009買房
所以這六年房價也是有增值
股市也是翻倍
如果不急於還房貸把資金投入股市買0050/2330之類
這六年資產累積會更驚人
反正利息低，能多借就多借

cobrawu

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58樓

2016-08-19 6:31

Ray0926 wrote:
這月初去銀行還完最後壹筆
拿到清償証明後的感覺很難形容
很像是跑了很遠的路跑後發給你的獎牌

下個目標先快速存到頭期
慢慢物色新的物件
已經習慣這樣的金錢管控模式

恭喜啦，我一直是如此，傻傻的存，傻傻地買，
所有權狀持續增加中，一起加油

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

jfhsueh

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59樓

2016-08-19 8:34

也差不多買六年了，我是第二房，目前出租中....

因房租>房貸金額，所以目前不急著還

之前記得在怪老子的網站算過，不還完房貸的投報率還比較高...
還了後就下降了，可能是考慮目前利率的環境吧

或許那天收回來自住後會先還清。

之前有再考慮是否再買一戶出租，也因家庭因素也考慮再買個小間的
但。目前的房市氛圍.....居高不下，但似乎觀望者多。
再看看吧我現在目標是放在存股。