happywork wrote:
我20年前在高雄車站前150萬買了一間17坪的大套房。
裝潢得很不錯，租給一個老美。租金14000。
兩年後退租，此後租金一直下跌。
去年我把它賣了，也恰好賣150萬，實拿約134萬。虧了16萬。
要賣的前8年，我的租金只剩3800元。其實也不算太差，有3%。
所以，樓主弟弟的房子，如果20年都能租9000元，我建議留下來。
不過少收的話，就是虧的。
這樣看來,台北的房子真的比較保值
我爸15年前花一百萬在泰山買了間6坪的小套房
當時泰山一坪頂多8.9萬而已,銀行定存年利率約7%左右
而且只能租7500,扣掉管理費雜支實收7000
家人都覺得買太貴了
這十幾年,那間套房一直都很穩定的出租
雖然還是只能租7500,不過本金已經攤回了
更重要的是年利率8%更是大勝銀行的1.345%
最近有人開價150萬想買那間套房
我爸根本不想賣
我家的水電費,網路費,瓦斯費還有第四台就靠那間小套房了
實在沒有出脫的道理
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