建案太多了！這麼多房屋是要賣給誰?? (第6頁)

peter-1000

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51樓

2014-12-10 22:01

gogoegg123 wrote:
建案太多了！這麼多房屋是要賣給誰??...(恕刪)

必然是有需求才會蓋！

需求在哪？

年輕人，問問你 (妳) 自己吧！

只要談到結婚，80% 會想搬出去住，這是現代人流行的潛規則！

自己造就了需求，卻不自知？

商人當然投其所好，大賺房地財！

marsjhan

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52樓

2014-12-11 12:05

peter-1000 wrote:
必然是有需求才會蓋！...(恕刪)

這個需求不是房價高點低點都會在，應該不是影響房價重要因素。

gogoegg123

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樓主

2014-12-11 12:29

明年房價再繼續撐住的可能性頗高。

可憐的房仲還要喝西北風一年。

後年2016，2013的房子全部落成，2014的房子也陸續蓋好。

2016的出生人口與死亡人口，就幾乎要交叉了。

不管有無升息，在2016市場的供給會遠遠大於需求。

就看那時候的一堆新成屋，會有多少的自住客買單。

empirepenguin

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54樓

2014-12-11 15:03

gogoegg123 wrote:明年房價再繼續撐住的可能性頗高。可憐...(恕刪)

2015年有美河市、浮洲合宜、林口合宜、、、這些超級大建案完工交屋，未必撐得住。

懶人國

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55樓

2014-12-11 17:50

人口紅利結束不等於總人口遞減
總人口遞減不等於都會區人口遞減
正解
我猜減少的應該是鄉村

小優尼斯 wrote:
人口紅利結束不等於總...(恕刪)

plextto

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56樓

2014-12-11 18:03

empirepenguin wrote:
2015年有美河市、...(恕刪)

美河市應該2014年初就完工陸續交屋了還有剩一些捷運局未標售的
浮洲合宜林口合宜除了店面能賣的應該老早抽籤完銷

這些建案半點房市空頭的訊息也沒有

gogoegg123

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樓主

2014-12-11 18:07

懶人國 wrote:
人口紅利結束不等於總...(恕刪)

人口紅利在2016結束。

總人口的話，2017就可能減少，最慢2018。

人口流動在人口老化後，流動的方向還很難講。

年輕人可能會跑到都市，退休的三十幾萬老人可能會回鄉下。

empirepenguin

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58樓

2014-12-11 20:19

老農嚴重凋零，現在不少北上的中年人回家鄉務農，房留給子女，不用買貴翻的新房。

漢森男

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59樓

2017-12-25 9:42

三年後再來看這個文，感受更深，新北規劃了一堆重劃區，還蓋捷運輕軌，各種利多出現，但房價還是很高啊～

以我父親20年前在桃園蓋的房子，大概成本一坪4～5萬(RC)，但因為這20年中經過了921，法規變嚴格，成本大概多個2倍，再加通膨，算13～15萬好了，給建商每坪賺5萬，也才20萬初頭，雖然新北地價較貴，但我最多能接受就是39萬以下，沒到這個價以下我覺得都算被炒高的。

當然這只是土木系的學生隨變亂算，希望有專業人士回答

kind-le candle

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60樓

2017-12-25 16:06

20202020

建案太多了！ 這麼多房屋是要賣給誰??

建案太多了！這麼多房屋是要賣給誰??