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自住的話,為什麼要管房價是否跌?

一個字

解釋了一切
很多人靠這生活
更多人被這搞到不能活
這樣的社會建康嗎?
選的上有鬼
舉個極端一點的例子

假設房子買了1000萬,因為首購貸了800萬,分30年償還
萬一三年後房價跌了3成,剩下700萬的價值
這樣會沒差嗎?
貸款本金大概還欠720萬…
想賣房子的話,還得從自己口袋拿出20萬,沒錢還賣不了房子

如果房價的下跌是因為升息造成的,那就更慘了
1.純自住,卻很在意漲跌,就是台語講的蕭貪,是好是壞我不評論,但就是蕭貪,請承認。

2.還沒住,在意漲跌,是合情合理,畢竟錢難賺,誰都夢想有能力買到可以遮風避雨的家。

3.想買但不住,或者買了不住,還在意漲跌,就是把房產拿來當作投資工具,請承認

#第三點,無可厚非,但政府必須用稅法平衡,遏止過度擴張的房價(因為房價過度高估,會造成經濟停滯)

4.符合第三點,還對政府頤指氣使,抗議房稅太高,就是不公不義了,既然是投資工具,投資有賺有賠,風險自負,包含政策結構性風險,買股票虛擬金流尚且要付證所稅,買實體空房不住卻可以躺著賺? 天底下沒有白吃的午餐,市場機制失靈的時候,打房有絕對公正性。

5.貪婪就是貪婪,打房政策不是白癡想的,是權威們為國家利益發展所研究出的理論,不用包裝成受害者,有本事投資,就要有本事負擔政策風險。

6.沒有錯,打房了,年輕人也買不起,但打房還是必須推動,謝謝。













房地產真的是經濟火車頭

但不是產業的火車頭

房市熱表示大家還真的有錢敢花敢投資

當大家都不敢買,買不下去,那這最貴的商品都通貨緊縮了,其他的還用說嗎?

大家都不敢不想買房,那會不會有可能是民不聊生了?

政府也許該引導資金的流向,而不是打擊投資的標的?

strayvet wrote:
舉個極端一點的例子假...(恕刪)


2008年美國次貸風暴就是這樣來的
房奴貸了1700萬,自備300萬
2年後房價暴跌,只剩1000萬,但房貸還有 1600 萬要繳..
造成大家都直接認賠頭款300萬,房子丟給銀行法拍..
看到有些人反對打房,說打房的話,對已經有房的人不公平,
但,你假如房子是買來自住,又有什麼差呢?

當然有差別了!!現在1000萬可能要貸800萬

如果跌價到700萬只要貸560~中間房貸差多少了??!!

還沒算到差價勒~我看只有有錢人覺得沒差別吧

一般百姓差別很大!!

jiangliki wrote:
今天你買1000萬
明年你鄰居只花 900 萬
後年你樓上只花 800 萬
大後年有人只花 700 萬
簡單講,就是這種心理,不願意別人買的比你便宜
改天要賣掉時,就現虧 300 萬,因為行情價就是跌了三成
買房自住????
自住是自住...但有可能一輩子都不搬家??不換房子 ??不會缺錢賣房 ??
那時就有差了...(恕刪)

投資一定有風險,房產投資有賺有賠,購買自住前請勿相信房市永遠只漲不跌.........
已經買了的怕跌!
還沒買的怕漲!
重點是現在買不買得起?
自住的搞定了再談別的吧!
小市民管得著嗎?
自住怎麼會沒差,

舉一例子:

房價1000萬,自備三成300萬,貸款700萬,二十年期,假設利率都維持2%,無寬限期,

月繳約35400元。

如果房價是800萬,自備三成240,貸款560萬,其他條件不變,

月繳約28300元。

不但頭期款少上60萬,每月還少繳約7000元,一年就相差約85000元,

而且萬一利率上升,這差額會更大,

怎麼會沒差。
5百萬漲到1千萬當然沒差


1千萬跌到500萬有沒有差?????


我也不知道.我覺得有差.有人覺得沒差
隨緣吧
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