四天就成交了，還一次兩組人出價，這有鬼嗎??
我也是參考今年的實價登錄行情，還高出行情一點點，完全沒有在那邊議價來議價去的說。
第一次接觸仲介，感覺做事還蠻誠懇的，講話也沒有椪風，是我遇到好房仲了嗎??
arvin0704 wrot:
我賣房子是買方出.先恕刪)
不是遇到好房仲，成交快速的原因只有兩個:
1，你的賣價便宜，實價登入不會顯示屋況，或許你房子屋況很好，雖然是相同地段，但不同房子依然有不同價格。
2，當地釋出案件少，後市看漲，或許已經漲了但你不知。
總結就是，你的房子屋況好夠便宜，被秒殺也不希奇，即便目前房市不景氣，投資客(房仲)遇到特殊件依然不手軟。
若不信可以再把房子拿出來依屋況好夠便宜的條件下去賣，看看會不會再次被秒殺，記得一定要先通知我，不要再讓房仲賺佣金了。
經過上次的經驗,其實大概知道怎麼一回事了
不過感謝樓上的回復
基本上,也不需要花太多時間
丟個價錢,仲介去橋
喬不定1小時以內就會結案了
不過樓上有幾位提到
議價的時候可以直接問屋主願意實拿多少嗎?(如果有見面的話)
我記得從信義賣出的實價登陸是"不含"各方服務費(代書/契稅/土增稅/...lilicoco)
單純就簽約的價錢
至於買賣各收多少就是依照公司規定(或者扣掉他們可以扣的 quota)
基本上我是新手,對仲介的印象普遍就像前幾樓提到的
"騙"
( 我還曾經看過某CO中毒凶宅社區,結果該仲介唬爛我說出事後來有救活,被我在凶宅網查到其實整家人都往生的惡質仲介)
但是信義好處是"好像"相對透明
然後買方收1%, baseline是 2%(以上不是廣告)
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