看了一連串網友意見,感覺........地點很重要,買台北市,新北市(不含平溪,三芝,坪林等較外圍),應該不易賠了。時間也很重要,五年前甚至十年前買上述地區,要賠很難。房地產可以是投資選項,但現在不適合,實價課稅後,獲利空間恐怕越來越小。
Devilpo2010 wrote:理論是這樣沒錯, 可是請問照現在的情況是海淹沒地快呢?還是人填海快?是人會生小孩呢?還是地會生小孩?聲土地開發的執照請的快呢?還是女人懷孕的快?..(恕刪) 生小孩 現在養小孩一個要花多少?大家都是愈來愈少生不是不生就是生一個!生兩個就拍拍手了我只知道不是RC大樓第一次 開挖大約要30天~35天基礎打底-20天剩下 15~20 天一層樓在來就是水電中形社區1年半可以搞定土地開發的執照 要多久是不知道但可以GOOGLE 土城重劃區 2年前還不是建築用地 現在是!你看一下他有多大片海淹沒地快呢?還是人填海快?請問5都那裡在海淹 那裡在填海 這真的不知道
日本-大板城 wrote:????人只會越來越少 房只會越來越多 好嗎!!!!! 這可不一定喔~以前人口成長是很容易預估的第一次政黨輪替出現跳空缺口也是第一次不準十年來出生人口少了100萬左右因為環境不利生存結不了婚生不了小孩將來環境會變成怎樣沒人說得準會不會有外來人口及資金引進也沒人說得準不過可以肯定的是執政者的政策決定台灣的未來就目前的統計來看台灣總人口數還是一直在成長要等到老死大於新生才會負成長等負成長再好幾年後才會「感覺」街上人數變少至於房地產在2002至2004是法拍高峰期只要是那時段買房地產的目前應該都是賺的居多只要是那時段賣房地產的應該都是賠錢賣的居多最近漲的比較明顯五年前敢買的也是賺的居多
賠錢或慘淡人生的依照目前景氣來說也很難有人可以平安渡過,你想焦頭爛額的還會有心情上來這閒聊嗎?不知道下一個棲息所,不知道下一頓飯能否溫飽,就算看到了文章也沒興致回文所以這些問題問了也白問,倒不如四處去尋覓衣冠尚且完整的街友為何沒房子住,搞不好還能聽到一些理財不慎的經驗!
我很多叔叔伯伯都是在1990年代進入房市的然後我們同批人大概都在1995~1997年左右都移民到國外去...2000年左右回來處理台灣一部分的資產...轉到澳洲及加拿大置產,很多都是用近半價出售....那時候可以用慘賠形容....我們原本近千萬的透天店面... 居然被砍到剩下六百萬....買方還在那邊要買不買的...我家倆老卯起來不爽賣,房子空著養蚊子四五年...現在居然又翻倍漲回來....不過當時加幣對台幣的匯率才 1:19 現在是 1:27左右兩千年到現在多倫多房價已經漲了三四倍了....當初有認賠忍痛把房子賣掉到加拿大置產的... 不只賺到匯率,也賺到房價...所以人算 不如天算