naifuw wrote:
原來有這條霸王條款難...(恕刪)
照你這麼說...
補習班 他賣的是知識 也沒實質產品
（我知道你會說他有賣書！但你會進去習班說你要買書嗎？你當然是進去問課程才會附贈）
網路拍賣 他賣的是通路 他也不是自己生產實質產品啊！ 他甲定乙賣
企劃行銷 他賣的是創意跟創造價值！ 他也有賣實質產品嗎？？
總統 政治人物！他賣的是夢想 跟藍圖 這也是賣實質產品的產業嗎
？
我稍微舉例個幾個 那是不是這些產業都收一半好了！？ 總統當一半就好了！？
潛出水面 wrote:
新聞來源：「霸王條款...(恕刪)
那買方付斡旋金或要約書是不是也可以反悔，可以無條件退款，因為剝奪買方買屋的決定權，以後做啥都可反悔不用負責，因為你不能影響我的決定權！這才是霸王條款吧！
rjchardljn wrote:
房仲公司引用委託銷售契約認為，高女的出價既然高於賣方委託銷售的底價，並經賣方蓋章確認，雙方的不動產買賣關係即成立，賣方應依約支付成交價的百分之三共一百多萬元的服務費給房仲。
問題出在於合約本身,特別是[專任合約]才會有此霸王條款
加上有心人士刻意解讀[紅字部分]才會造成所謂-霸王條款
其實解決之道很簡單
服務費收取當然沒問題
合約應修正[成交服務費]顧名思義,有成交再收取服務費
專任或一般合約都一樣
自然而然就不會有霸王條款產生
強烈建議:合約內加註:服務費於成交後方能成立
最好用內政部版本,加註成交收取服務費X%
內政部版本-成屋買賣契約書範本
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