setup54321 wrote:
注意看歐~~01這邊...(恕刪)
想說這兩天 又有一日帳號來洗這篇
本來想回那些一日帳號的 但今天來看發現被刪了
我只說 一個觀點
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台灣的 物件評鑑方式
可以分為 民間估價師 或是銀行鑑價
若是 銀行的鑑價金額 很漂亮
就表示 銀行信心足夠 也願意給承購方 更好的成數
所以 [銀行鑑價 其實等同於 [懶人估價法]
若銀行的貸款成數高 表示景氣與價格 是看好的]
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直接找菲律賓建商買的 預售屋 頭期款1成 分24個月攤繳
剩餘的九成 可用現金或貸款支付
預售屋合約公證完畢後 就可送銀行申貸
核貸期1個月 撥款日-核貸後的6個月內
貸款成數9成 利率5.5%起 年限1~5年起
其餘條件 依照申貸者所提供的資料與還款能力而定]
[這種投資物件 才叫做有信心]
不但GPG報告的7.53%減銀行5.5%划算
還有銀行當你的銀根 不用全額投現金進去
雖然租金投報會因此變低 但卻也讓風險和門檻降到很低
p.s.目前我的已核貸 等待建商交屋時 再設定撥款日
申貸與核貸資料夾 從台灣扛過去 又扛回來
合約書與附件資料夾
