pdpp wrote:
實價登錄後,目前賣房...(恕刪)
所得稅的精神是"一年的"，本年度的所得
賣房子 通常是數年的，繼承更是
自是不宜
這樣的稅改美其名叫做房地合一, 說真實一點就是奢侈稅的延長
變成五年而已. 將奢侈稅改成資本利得稅而已.
這樣的作法只會讓小咖的投資客怕到趕快下車出售房屋而已, 大咖
的投資客才不會帕交房屋稅,不管是1.5% or 3%. 政府若是要打房
就應該是課徵加房屋的持有成本稅, 自住一戶或是兩戶以現有的房屋稅
土地稅繳納, 只有持有超過兩戶者就每年課徵1%房屋買賣成本費用,這樣
才是打房.
台灣有多少房子有實價登錄的紀錄？或者說，過去兩年有成交紀錄？
應該不到一成吧！？甚至我猜遠不到5%。
你要搞這套制度，就要有實價登錄紀錄，不然怎麼查『獲利』？
而且這套制度現在開始喊，只會讓房市吵高，
因為如果我是買家，我可能就會要求實價、甚至更高的價格登記，反正現在又不用這套制度課稅，賣家應該也不會有意見，
然後等未來要賣的時候，『獲利』就縮小了。
但現實上，立刻會讓所謂的實價登錄資料庫，價格被吵高。
台灣政府實在沒搞清楚狀況，台灣的問題不在於稅改，而是對於居住行為的不理解。
自從2005年政府把土地增值稅減半，然後稅收大增之後，
歷年的政府（2009年財政部新聞稿），把土地交易增值稅，視為全台灣最重要的稅入，
所以極力在鼓勵房地產交易。因為有交易，才有增值稅可以收。
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